T2 38m² rénové à louer à Saint Maurice quartier Montgolfier 1100€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2020
- État général : Très bon état
- Environnement calme : Oui
- Meublé : Oui
Visite guidée
Je vous accueille dans cet appartement traversant de 38 m² à Saint-Maurice. Ici, aucun compromis : la rénovation récente donne le ton et la fluidité de l’agencement fait la différence dès le seuil franchi.
Le mot d’ordre : harmonie. Chaque recoin a été pensé pour que qualité de vie et apaisement soient à l’honneur.
Entrons franchement : la pièce principale généreuse impressionne immédiatement. Le mur de fenêtres, double-vitrage oblige, tamise une lumière constante et dompte les bruits de la ville. L’impression d’espace, accentuée par une hauteur sous plafond franche et un parquet patiné, rappelle les appartements classiques revisités avec précision.
À mon sens, ce bien tire son épingle du jeu sur plusieurs points forts. Vous cherchez l’utile ? Le voici, présenté sans surprise :
- Un esprit oasis en plein centre. Le calme y règne, parfait pour couper avec l’effervescence quotidienne.
- Les bords de Marne à deux pas. Une parenthèse nature pour un footing matinal ou une balade dominicale.
- Commerces et vie pratique ? Quelques minutes à pied suffisent pour tout avoir sous la main.
- L’accès au RER A “Joinville Le Pont” vous propulse à Paris ou ailleurs en un rien de temps.
- Pour celles et ceux qui optent pour la mobilité douce : un abri pour vélos et scooters est disponible dans la cour. Pratique et sûr.
La cuisine ouverte présente une signature actuelle, intégrée subtilement dans le séjour. Préparer un dîner, discuter autour du bar… L’espace s’anime, prêt à accueillir vos soirées entre proches. Côté nuit, la chambre protège votre repos avec une literie haut de gamme. Pas d’approximation ici. L’atmosphère feutrée invite à la déconnexion.
Quant à la salle de bain, elle allie design réfléchi et fonctionnalité. Un ensemble cohérent, jusqu’au moindre détail, pour que chaque usage quotidien soit fluide, agréable.
Choisir ce pied-à-terre à Saint-Maurice, c’est faire le choix de l’exigence : un environnement maîtrisé, le voisinage de toutes les commodités utiles, sans rien céder sur la quiétude résidentielle. L’équilibre parfait.
Si vous attendez plus d’un appartement qu’une simple adresse et que la notion d’espace de vie n’est pas un vain mot pour vous, ce bien saura vous convaincre au premier regard. C’est le moment de saisir l’opportunité de conjuguer confort, modernité et discrétion au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 38 m², entièrement transformé en 2020, attend celui ou celle qui souhaite allier confort et placement serein. En moins de cinq minutes à pied, flânez le long des rives calmes de la Marne, ou faites vos courses dans les commerces discrets et prisés du quartier Montgolfier. Un vrai luxe au quotidien.
L'adresse ? Au premier étage d’une copropriété soignée, à l’ambiance feutrée. Le parquet authentique sous vos pas, une généreuse hauteur sous plafond, et ce silence rare, sécurité d’une orientation paisible sur la rue. L’atmosphère tranche nettement avec le tumulte citadin. Ici, chaque détail compte.
Vous songez à la rentabilité ? Cet appartement promet 1 100 € de revenus locatifs mensuels. À titre d’exemple, nombre de nos clients choisissent ce type de configuration pour privilégier valeur patrimoniale et tranquillité d’esprit. Dans ce secteur adressé aux connaisseurs, c’est le moment ou jamais d’anticiper la prochaine étape de votre stratégie immobilière.
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