Appartement T2 Duplex 63 m² lumineux Ivry Port loyer 1150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2 Duplex
- Superficie : 63 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : E
- Proximité gare RER : 3 minutes
Visite guidée
Découvrez ce duplex singulier de 63 m², lové au cœur d'Ivry Port. Ici, la clarté naturelle et le bien-être forment un cocktail réussi. Vous franchissez la porte, l’espace s’étire sur deux étages, suspendu au quatrième niveau d’un immeuble paisible. Calme assuré. Chaque journée démarre dans un cocon lumineux.
Imaginez : vous entrez, le séjour vaste s’ouvre devant vous, prolongé par une cuisine conviviale où l’on partage bien plus que des repas. Ce plan sans fausse note, c’est la fluidité dans vos mouvements, du matin au soir. On circule, on échange, rien n’entrave le quotidien.
- Générosité de l’espace : 63 m² déployés au sol pour organiser vos envies et laisser place à l’imagination
- Silence et discrétion : aucune fenêtre en vis-à-vis, vous profitez d’une intimité rare
- Immeuble sécurisé : la sérénité règne entre voisins attentionnés — gage d’un quotidien serein
- Commodités à portée de main : commerces et services élisent domicile juste à côté
- Accès rapide aux transports : le RER C n’est qu’à trois minutes de marche — la routine urbaine devient un jeu d’enfant
L’étage supérieur vous attend pour la suite de la visite. La chambre douillette promesse de nuits réparatrices, offre aussi un espace supplémentaire. Imaginez un bureau pour télétravailler, ou un coin lecture pour savourer vos romans favoris. Ce duplex épouse les besoins d’aujourd’hui : calme pour se ressourcer, modulable pour créer.
La salle de bains et le WC séparé ferment la marche, le tout rehaussé par des aménagements actuels. Le côté duplex transcende cet espace, ajoutant profondeur et personnalité à votre foyer.
Ici, la vie s’organise à deux pas des essentiels quotidiens — boulangeries, supermarchés, transports. Vous bénéficiez de l’énergie d’Ivry-sur-Seine tout en préservant la tranquillité d’un intérieur douillet.
Un duplex rare à saisir : combinaison idéale entre commodité urbaine et touches contemporaines. Venez le visiter. Chaque instant passé ici raconte déjà votre histoire à venir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex de 63 m² baigné de soleil, perché au 4ème étage. Sa double orientation inonde les pièces d’une véritable lumière, très appréciable au quotidien. La copropriété, paisible, instaure une atmosphère sereine, rare pour ce secteur recherché. À moins de 3 minutes du RER C, difficile de faire plus direct pour les adeptes de la mobilité sans compromis.
Ce bien se distingue aussi pour qui vise un placement sérieux. Revenus locatifs estimés : 1 100 € par mois. Si l’on cherche une valeur sûre, la proximité des commerces, écoles et services simplifie la vie des futurs occupants ou locataires, qui trouveront ici un vrai cocon, pratique et confortable, sans superficie gaspillée. Pour un investisseur avisé ou un actif en quête d’un pied-à-terre optimisé, c’est exactement ce type de bien qui fait la différence sur le marché.
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