T2 meublé 35 m² à PARIS 11 au 3e étage idéal pour étudiants 1411 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 35,10 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- État intérieur : Meublé
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 295 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Imaginez un quotidien où chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie. Cet appartement de 35m², perché au 3e étage d’un immeuble ancien dans le 11e arrondissement, vous attend à deux pas de la station Métro Faidherbe Chaligny. Dès l’entrée, la sérénité règne. La lumière y est tamisée, rien d’agressif, juste ce qu’il faut pour instaurer une ambiance apaisante après une journée bien remplie.
Le séjour fait figure de pièce maîtresse ici. Les volumes sont exploités intelligemment. Pas de perte de place. La cuisine s’ouvre sur le salon, créant un lieu de partage. Invitez des amis, profitez d’une soirée au calme — tout s’y prête. L’ameublement, soigné, n’attend plus que votre valise.
Au fil de la visite, vous remarquerez :
- Un espace à vivre baigné de clarté
- Une chambre conçue pour une vraie coupure et une bonne nuit
- Une salle d’eau moderne, sans fioriture superflue
- Des rangements futés, pour tout organiser sans effort
- Une adresse dont l’emplacement ravira tout amateur de vie parisienne
Poussez la porte de la chambre. Ici, tout a été pensé pour offrir un véritable havre de paix. L’endroit se prête aussi bien au sommeil réparateur qu’à quelques heures de télétravail, grâce à un agencement rationnel et sans perte de place.
La salle d’eau vous surprendra. Entièrement réaménagée, elle conjugue praticité et élégance, tout en gardant l’empreinte authentique de l’immeuble ancien. Rien n’a été laissé au hasard. L’accès direct aux commodités simplifie la vie de tous les jours.
L’environnement immédiat mérite à lui seul le détour. Vous profitez d’un voisinage vivant, foisonnant de commerces, cafés, épiceries de quartier et adresses gourmandes. Pourtant, l’appartement reste en retrait, loin du tumulte des grands axes. Un équilibre rare dans ce secteur.
Difficile de ne pas se projeter. Ce bien réunit tout ce qu’on attend d’une adresse à Paris : confort, praticité et cette touche locale qui fait la différence. Un appartement pensé pour répondre aux exigences de votre rythme, tout en gardant une vraie douceur de vivre.
Pour qui cherche une opportunité à la hauteur de ses attentes, inutile de tergiverser. Ici, tout invite à franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 11ème arrondissement, impossible de faire plus central. Vous posez un pied dehors, la station Faidherbe Chaligny est déjà là, à portée de main. Paris vous ouvre toutes ses portes. Troisième étage, sans ascenseur. Loin de la foule, au calme, l’appartement capte la lumière comme peu savent le faire à Paris. Chaque pièce trouve naturellement sa place—on optimise chaque mètre carré, pas de gaspillage d’espace. Pratique au quotidien, efficace pour sécuriser son investissement.
Le logement est proposé meublé. Vous n’avez qu’à tourner la clé, l’essentiel est prêt. Ce choix renforce la demande locative, ici particulièrement soutenue. Un atout solide pour ceux qui recherchent un actif générant des revenus rapidement. Dans un quartier qui ne dort jamais, la rentabilité se conjugue au présent. Exigeant, discret, mais diablement efficace : un vrai levier patrimonial dans Paris intra-muros.
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