Location T2 46m² avec vue dégagée à IVRY SUR SEINE pour 1150€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 46 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 204 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 46m² à Ivry-sur-Seine. Perché au 6e étage accessible par ascenseur, il offre une perspective dégagée, loin des regards et des nuisances de vis-à-vis. Dès l’arrivée, une entrée soignée accueille chaque visiteur avec justesse. L’ambiance invite à prendre le temps d’explorer pleinement ce lieu pensé pour l’essentiel. En deux véritables pièces principales, le cadre recherche autant la simplicité que l’efficacité. Un espace qui parle de confort, vraiment.
Le séjour s’imprègne de lumière tout au long de la journée. Ce vaste salon s’ouvre sur une cuisine ouverte équipée. C’est l’endroit rêvé pour des conversations prolongées ou pour préparer, un samedi soir, un plat à partager avec vos proches. Le tout s’organise sans obstacle, dans un esprit convivial. L’équilibre est trouvé entre circulation fluide et authenticité du quotidien.
En poursuivant la découverte, une chambre apaisante se dévoile. Ce coin nuit est pensé comme un refuge, conçu pour se ressourcer. La salle d’eau confortable et le WC indépendant apportent la fonctionnalité attendue. Le calme est palpable, la quiétude est le fil rouge ici, loin du tumulte de la ville.
Plusieurs éléments techniques maximisent la sérénité :
- Chauffage collectif pour une chaleur maîtrisée et continue
- Dépenses annuelles théoriques de chauffage estimées entre 610€ et 900€
- Charges provisionnelles avec régularisation annuelle à la clé
- Dépôt de garantie fixé à 1 030,00€
- Honoraires pour la visite et la rédaction du bail : 553,44€ TTC
Toutes les facilités du quotidien sont à portée de main : transports collectifs, commerces, services. Vous bénéficiez ici d’une localisation recherchée, à la croisée des besoins urbains et d’une certaine tranquillité. C’est peu courant, surtout sur ce secteur : un bien stratégique, résolument tourné vers ceux pour qui chaque minute compte.
En bref, cet appartement à Ivry-sur-Seine s’impose comme une réponse concrète pour qui cherche, sans détour, une qualité de vie qui rend le quotidien plus simple. Saisissez cette opportunité singulière de concrétiser un projet immobilier solide et malin.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 6e étage avec ascenseur, cet appartement de 46m² à Ivry-sur-Seine délivre une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Sentez ce calme rare, loin des regards et du tumulte urbain. La proximité immédiate des transports et commerces simplifie la vie quotidienne : votre mobilité n’a jamais été aussi fluide. L’adresse s’adresse clairement à ceux qui recherchent efficacité et tranquillité à quelques minutes de Paris. À 1 150 € de loyer, ce bien représente une opportunité sérieuse. Quartier en pleine métamorphose, dynamisme assuré, demande locative solide. Un exemple concret d’investissement rationnel dans le Grand Paris. Rien n’est laissé au hasard.
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