Location T3 80 m² meublé avec bureau à Bordeaux 1387 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 299 kWh/m²/an
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement meublé de 80m² niché au centre de Bordeaux, rue Albert Thomas. Dès l’entrée, la sensation d’être dans un lieu pensé pour votre bien-être saute aux yeux. Ici, pas d’artifice inutile. Simplement le confort, à deux pas du CHU et de la faculté de médecine, qui supprime d’emblée les contraintes du quotidien.
Au 3ème étage d’un immeuble intimiste, le séjour profite d’une double orientation et d’une abondance de lumière. Imaginez un salon où, chaque après-midi, le soleil vient changer la couleur des murs et offrir un cadre propice à vos échanges entre amis ou à la simplicité des moments familiaux.
- Deux chambres à la fois vastes et enveloppantes, véritables cocons pour la nuit
- Un bureau structuré pour allier télétravail efficace et sérénité
- Une salle d’eau dont la modernité ne sacrifie rien au plaisir d’usage
- Une cuisine équipée, adaptée à toutes vos envies, du petit-déjeuner pressé au dîner improvisé
- Le chauffage et les parties communes sont inclus, personne ne se préoccupe de logistique
Chaque détail des chambres vise la tranquillité et le repos. Le bureau, c’est un atout professionnel rarement aussi bien traité dans un appartement de centre-ville. La salle d’eau allie design soigné et usage quotidien, sans détour.
L’adresse elle-même change la donne. Ici, tout est à portée : marché le matin, tramway pour aller plus loin, restaurants à tester le soir venu. Il s’agit d’un rythme urbain, sans compromis sur le confort. Un choix pour celles et ceux qui attendent de leur lieu de vie qu’il suive leur foulée, sans jamais les freiner.
En définitive, ce bien fait le pont entre l’élégance d’autrefois et les exigences modernes. Il ne reste plus qu’à franchir le pas pour transformer votre façon de vivre Bordeaux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement qui sort du lot ? Cet espace généreux de 80 m² frappe par sa clarté, son cachet et sa fonctionnalité. L’adresse se trouve à deux pas du CHU et de la faculté de médecine, un atout rare pour attirer locataires ou jeunes actifs, mais aussi pour garantir le remplissage facilement, année après année.
Ici, chaque mètre carré compte vraiment : deux chambres accueillantes pour préserver l’intimité, un bureau qui se prête autant au télétravail qu’aux révisions studieuses. Vous êtes médecin, chercheur ou investisseur ? C’est le genre de bien que tout le monde aimerait garder pour soi, car il offre une combinaison efficace entre praticité et élégance.
Le loyer reste mesuré – une véritable aubaine comparée à la concurrence. Chauffage compris, entretien des parties communes inclus : maîtrisez vos charges, sans mauvaises surprises. Un exemple concret de gestion optimisée, qui donne à cet appartement une sérénité d’exploitation rarement égalée. Saisissez l’occasion d’un investissement qui allie rendement et simplicité.
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