T2 refait à neuf de 44m² avec box à Choisy le Roi à 169000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- État général : Refait à neuf
- Chauffage : Collectif
- Double vitrage : Oui
- Box privatif : Oui
Visite guidée
Vous voilà face à un appartement de 44 m², repaire discret à Choisy-le-Roi, où l’alliance du neuf et du paisible prend tout son sens. Imaginez un quartier résidentiel tranquille, à deux pas du Parc et de la Ferme. Ce havre fraîchement remanié vous accueille sans détour avec une atmosphère authentique, propice aux instants précieux. Ici, aucune fioriture superflue — tout est pensé pour alléger le rythme quotidien.
Vous poussez la porte. D’emblée, le cœur du logement surprend : la pièce de vie ouverte, réunissant séjour et cuisine, respire. L’agencement a été soigné pour maximiser la clarté, sans rogner sur l’ergonomie. On gagne chaque mètre carré. On y imagine volontiers des dîners improvisés ou une lecture solitaire, baigné de lumière. Un équilibre subtil, où chaque détail — du choix des matériaux à la disposition du mobilier — traduit une exigence rare.
Le sommeil, lui, a trouvé refuge dans une chambre tournée plein Sud. Rien ne vient troubler cette bulle de quiétude, propice au repos. La salle d’eau attenante change la donne : plus de 7 m² pour prendre le temps, équipée de dispositifs contemporains. Un espace fonctionnel, pensé pour s’adapter à vos rituels sans perdre en confort.
Quelques atouts à garder en tête, parce que ce logement sort du lot :
- Orientation Sud : la lumière naturelle s’invite du matin au soir
- Salle d’eau aux dimensions rarement vues dans la catégorie, plus de 7 m²
- Rénovation intégrale, l'ensemble bascule dans la modernité
- Stationnement sûr avec box personnel pour votre voiture
- RER C à moins de 1.500 mètres, pratique pour une mobilité fluide
L’extérieur compte aussi dans la balance. Ici, l’environnement rayonne par sa praticité : marché, commerces, balades, tout est simple d’accès. On y retrouve cette ambiance de village, rare en périphérie immédiate de Paris, qui fait qu’on s’y attache vite. Le logement, actuellement classé DPE G, offre un champ des possibles si vous souhaitez améliorer la performance énergétique et valoriser votre investissement.
En un mot, ce pied-à-terre à Choisy-le-Roi n’attend que son prochain chapitre. L’opportunité ne se présentera peut-être qu’une fois : conjuguez modernité, tranquillité et proximité, pour un quotidien sans compromis. Parlons-en avant qu’il ne vous file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de cet appartement métamorphosé, pensé pour répondre aux attentes d’un public exigeant. Imaginez un espace de 44 m², fraîchement rénové, au cœur d’un quartier résidentiel où règnent tranquillité et discrétion. La lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une exposition plein sud, transformant chaque moment chez soi en parenthèse lumineuse. Le détail qui fait mouche : une salle d’eau étonnamment vaste, plus de 7 m², rareté absolue pour un bien de cette surface. Ajoutez à cela un box privatif, fini les tracas de stationnement.
À seulement 1500 mètres de la gare RER C, l’adresse conjugue accessibilité et calme. Vous cherchez un placement où l’avenir s’écrit en majuscules ? Ce secteur en pleine mutation révèle jour après jour un dynamisme prometteur. Facile d’envisager ici un premier achat avisé, ou de bâtir une opération locative solide, à l’image des investisseurs les mieux inspirés.
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