Appartamento 3 locali 64 mq con balcone a Nîmes Capouchiné a 129.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di tipo 3 a Nîmes, idealmente situato nel rinomato quartiere di Capouchiné. Spingendo la porta d'ingresso, un atrio luminoso vi accoglie, offrendo una prima impressione calorosa e invitante.
Questa visita vi permetterà di scoprire le caratteristiche che rendono questo appartamento un luogo ideale in cui vivere:
- Ampio soggiorno adiacente a un balcone soleggiato esposto a Sud
- Cucina aperta sul soggiorno, perfetta per convivialità e interazioni
- Doppia esposizione, assicurando una luminosità naturale per tutta la giornata
- Due camere confortevoli, ideali per riposo e tranquillità
- Posizione comoda con fermata del tram e autobus nelle vicinanze
Continuiamo il nostro percorso con il soggiorno, dove potrete godere della luce che inonda lo spazio grazie alle sue ampie finestre. Immaginate di essere qui, accogliendo amici attorno a un aperitivo sul vostro balcone, o godendovi un momento di relax dopo una lunga giornata.
Accanto, la cucina aperta offre un ambiente moderno e funzionale, con accesso diretto alla loggia che funge da lavanderia. Questo angolo pratico facilita le faccende quotidiane mantenendo un flusso armonioso tra gli spazi. Le due camere tranquille, orientate a Nord, vi garantiscono notti serene, e sono dotate di numerosi armadi per un'ottimale organizzazione.
L'esterno non manca di fascino, grazie alla presenza di questo balcone che promette dolci momenti soleggiati. Inoltre, questo appartamento si trova in una residenza tranquilla e sicura, a brevissima distanza dai servizi necessari per la vostra quotidianità. Le spese annuali di 2271,00 euro vi assicurano una gestione serena del vostro investimento.
Per concludere, questo appartamento a Nîmes non è solo un semplice luogo di residenza, ma un ambiente di vita piacevole che unisce comfort, praticità e accessibilità. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire un immobile con molte possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Située au cœur du département du Gard, cette citée antique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre les Cévennes et la Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel.
Cette localité est facilement accessible par les voies routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Montpellier, Avignon ou Marseille.
Au cœur de la commune, le climat méditerranéen est particulièrement agréable, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour les amateurs de soleil.
Entre la Place du Marché et les nombreuses boutiques du centre-ville, cette ville regorge de points d'intérêt.
Les commodités sont nombreuses, avec des marchés, des supermarchés et divers petits commerces, garantissant un quotidien pratique.
Ce lieu abrite également plusieurs écoles de qualité, allant du primaire au secondaire, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.
Les options de transport public, incluant tramway et bus, assurent une excellente connectivité à toute la région.
La qualité de vie y est tout simplement remarquable.
Les parcs et jardins, tels que le Jardin de la Fontaine, offrent des espaces verts où il fait bon se détendre.
La diversité des activités de loisirs, incluant des festivals culturels et sportifs, garantit un épanouissement constant.
De plus, les infrastructures de santé et les services variés sont à portée de main, rendant chaque jour agréable.
Le marché immobilier local s'établit sur des bases solides, attirant les acheteurs en quête de biens diversifiés.
Des appartements modernes aux maisons de ville plein de charme, il existe une variété qui répond à toutes les attentes.
Les prix, en évolution constante, témoignent d'une demande active, avec des investissements judicieux à envisager.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une opportunité de choix.
Avec un potentiel locatif élevé et une forte demande locative, disposer d'un bien immobilier à NIMES promet des rendements intéressants.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes professionnels assure une belle valorisation des investissements au fil du temps.
En somme, acheter à NIMES est synonyme d'un futur serein et prometteur dans un cadre dynamique et accueillant.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento traverso di tipo 3, che beneficia di un esposizione a Sud dal suo balcone, perfetto per godere della luce naturale per tutta la giornata. Situato nelle immediate vicinanze dei mezzi di trasporto, rappresenta anche un alto potenziale locativo per un investitore avveduto. Con lavori di modernizzazione da prevedere, questo immobile offre una reale opportunità di miglioramento e di valorizzazione sul mercato locale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
