Location T2 de 41m2 avec place de parking à VILLIERS SUR MARNE 950€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Prix mensuel : 950 €
- Dépôt de garantie : 800 €
- Parking sécurisé : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui coche toutes les cases, sans concession sur l’essentiel ? Découvrez ce F2 de 41 m² à Villiers-sur-Marne, une adresse qui réunit performance, confort et intelligence d’agencement. Dès l’entrée, le ton est donné : rien d’ostentatoire, tout réside dans le détail. Le salon de 19 m² et la cuisine qui prolonge la pièce font la part belle aux moments partagés. Se retrouver autour d’un verre ou d’un dîner sans avoir à pousser les murs, c’est rare.
Voyons point par point ce que cela change pour vous :
- Une chambre généreuse, 12 m² bien calibrés — l’espace nécessaire pour vous ressourcer à l’écart de toute agitation
- Salle de bains et WC rassemblés, pratique à vivre au quotidien, sans effet de couloir
- Une place de stationnement privative et protégée en sous-sol — un avantage incontestable, surtout si vous connaissez la pression locale sur ce sujet
- Chauffage collectif, la garantie d’un confort thermique tout l’hiver, sans surprise à la fin du mois
- Loyer maîtrisé à 950 € (charges incluses), l’équation parfaite entre standing et gestion rigoureuse de votre budget
Poursuivons la découverte. La chambre, exposée pour capter le soleil du matin, invite à la déconnexion. Elle intègre des aménagements sur mesure : placards, rangements pratiques… Tout a été pensé pour vous éviter l’encombrement inutile. La salle de bains inspire le repos, avec son ambiance claire et ses finitions sobres.
À quelques pas, le quartier dévoile ses atouts : vous accédez rapidement aux commerces, transports et espaces de respiration. Villiers-sur-Marne, portée par son dynamisme urbain, offre un équilibre subtil entre vitalité citadine et tranquillité résidentielle, loin du bruit mais jamais isolé. Ici, on allie efficacité et qualité de vie — une denrée rare.
En synthèse, ce bien s’adresse à celles et ceux qui refusent de choisir entre confort contemporain, facilité d’accès et environnement paisible. Un appartement pensé pour simplifier votre quotidien, valoriser chaque journée. Faites vite : de telles opportunités partent vite et ne repassent que rarement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement de 41 m² à Villiers-sur-Marne, conçu pour répondre aux attentes d’un style de vie actuel. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte – l’espace parfait pour mêler réception et quotidien. L’immeuble est récent, sans mauvaise surprise côté structure, et le logement occupe le rez-de-chaussée, accessible sans escalier. Un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent éviter la contrainte des étages.
Ajoutez à cela une place de parking privée et protégée qui simplifie chaque retour au domicile. Le loyer fixé à 950 € par mois, charges comprises, se révèle compétitif pour le secteur. C’est un paramètre à ne pas sous-estimer lorsque l’on cherche à optimiser la rentabilité de son patrimoine locatif. À titre d’exemple, un investisseur soucieux de la stabilité de ses revenus appréciera ici la combinaison entre confort immédiat et potentiel de valorisation.
Le marché sur Villiers-sur-Marne confirme son dynamisme, en témoignent la demande constante et l’évolution des valeurs. Ce bien représente donc une vraie opportunité pour tout acheteur averti, en quête d’un actif sûr qui conjugue rationnel et sérénité.
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