T2 de 44m² à Vincennes pour étudiants en colocation à 950€ cc par chambre
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 44 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- État intérieur: Refait à neuf
- Prix: 950 €
- Environnement: Calme et verdoyant
- Bail: 9 mois (bail étudiant)
- Mezzanine: Oui
- Proximité: 5 minutes à pied du métro
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parfaitement calibré à deux pas de Paris ? Ce logement de 44m² à Vincennes invite à conjuguer praticité et sérénité au quotidien. Entièrement remis au goût du jour, il s'adresse spécifiquement à un duo d’étudiants en colocation. Ouvrez la porte : le séjour baigné de lumière et la cuisine ouverte, soigneusement aménagée, insufflent à l’ensemble une atmosphère accueillante. Impossible de ne pas s’y projeter après une longue journée.
Les deux chambres, respectivement de 15 et 10m², sont parfaitement séparées pour préserver la tranquillité de chacun. On y trouve un lit en mezzanine, un bureau avec plusieurs rangements à portée de main, et pour la plus grande chambre, un coin lecture cosy, parfait pour décrocher. Linge, couettes, tout est prêt : vous posez vos valises, tout simplement.
L’appartement propose aussi des espaces partagés pensés pour votre confort :
- Salle d’eau fonctionnelle avec toilettes
- Salon agréable, meublé avec soin et doté d’un canapé propice à la détente
- Cuisine moderne munie de tout le nécessaire
- Coin repas malin, idéal pour échanger entre colocataires
- Ambiance feutrée, loin du tumulte
Impossible d’évoquer Vincennes sans parler du calme ambiant et de l’omniprésence des espaces verts. Ici, nul besoin de courir loin : boulangerie artisanale, boucherie de quartier, épicerie... vous faites vos courses l’esprit léger, en sortant simplement de chez vous.
Un vrai tremplin pour celles et ceux en quête d’un équilibre subtil entre vie étudiante et proximité immédiate avec le centre de Paris. L’accès à la ligne 1 du métro, à seulement cinq minutes de marche, simplifie considérablement chaque déplacement. Vous gagnez du temps. Beaucoup.
Retenez bien ces points forts déterminants :
- Rénovation récente : style contemporain garanti
- Transports en commun à votre porte
- Espaces pensés pour la colocation, rien n’a été laissé au hasard
- Authenticité d’un quartier paisible, propice à la concentration
- Fonctionnalités et équipements qui facilitent la vie
En somme, ce bien constitue une occasion précieuse pour qui souhaite conjuguer exigence et tranquillité aux abords de Paris. S’installez-vous ici : vous misez sur la sécurité, la praticité et un environnement irréprochable pour réussir vos études — et votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
J’attire votre attention sur cette opportunité logée à Vincennes. Ici, l’emplacement ne laisse aucune place au hasard. Le bien, entièrement réinventé, développe 44 m² savamment agencés. À cinq petites minutes à pied se trouve la ligne 1 du métro. Paris s’invite alors à portée de main, en un clin d’œil.
Deux chambres distinctes, dessinées pour accueillir les adeptes de la colocation étudiante. Facile d’imaginer deux locataires au parcours exigeant, chacun profitant de la tranquillité de son espace. En pratique, la rentabilité reste bien en vue : jusqu’à 950 € par chambre, sur des contrats de neuf mois maximum. Ce schéma garantit un turnover maîtrisé, idéal pour préserver la flexibilité de votre patrimoine.
Le quartier ? Un écrin de verdure mêlé à un calme presque précieux. Les commerces alentours ne manquent pas de caractère : chaque besoin du quotidien trouve réponse à deux pas, des boulangeries pointues à des épiceries où l’on prend plaisir à flâner. Pour l’investisseur averti, la simplicité alliée à la sérénité du secteur devient un véritable atout.
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