T2 rénové de 49 m² avec balcon à Paris 9 pour 1800 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 49 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
Visite guidée
Imaginez-vous à deux enjambées de la célèbre Butte Montmartre. Cet appartement de deux pièces déploie 49 m² de distinctions et de calme, au 2e étage avec ascenseur. Dès le seuil franchi, l'atmosphère donne le ton : espace accueillant, tonalité raffinée. L’adresse plaira inévitablement aux esprits en quête d’alliance subtile entre confort tangible et allure soignée.
Pour vous donner un exemple concret, l’entrée abrite un grand placard fonctionnel. Parfait pour éviter l’encombrement quotidien. Le séjour, généreusement dimensionné, respire la lumière. Grâce à de larges portes-fenêtres, on gagne un bel extérieur. Un balcon où savourer un espresso, se plonger dans la lecture ou prendre le pouls de la ville sans renoncer à la tranquillité du cocon.
- Chauffage individuel à haut rendement
- Double vitrage, gage de paix jour et nuit
- Cheminée décorative, touche d’âme supplémentaire
- Cuisine séparée, pensée pour l’efficacité et la praticité
- Chambre retirée côté cour, avec penderie bien conçue
La cuisine n’est pas un détail ici : elle est indépendante, claire, et chaque recoin sert l’organisation. Multiples rangements. Prévu pour intégrer lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur. Une invitation à cuisiner sans contrainte, même quand les idées de recettes se multiplient.
La chambre, orientée vers une cour silencieuse, promet des nuits sereines. Le dressing vitré, pratique et élégant, se démarque par sa capacité à structurer l’espace. Salle d’eau moderne, compacte et efficace : douche vitrée, meuble vasque, grand miroir. Les toilettes, séparées, préservent l’intimité et optimisent le confort général.
L’ensemble séduit au premier coup d’œil. Les équipements sont soignés, les matériaux bien choisis. Par ailleurs, la position stratégique de l’immeuble assure un accès immédiat au métro Anvers, et à l’effervescence montmartroise, tout en préservant la quiétude du bien.
- Transports à portée immédiate
- Adresse vivante, commodités variées à deux pas
- Appartement renouvelé récemment, état irréprochable
- C’est une opportunité intéressante pour premier achat ou investissement locatif
- Dépenses énergétiques estimées entre 808€ et 1092€ annuels
Ici, le confort côtoie la clarté et une adresse de premier plan. L’appartement vous réserve un vrai potentiel, rare à Paris. Il serait dommage de ne pas venir le découvrir en personne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques enjambées de la Butte-Montmartre, ce lieu de vie de 49 m², récemment restauré, séduit par la générosité de ses volumes baignés de lumière. Deux larges portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon intime, véritable prolongement du séjour pour profiter d’un café matinal ou d’un apéritif au grand air. L’adresse, à quelques mètres du métro Anvers, combine harmonieusement aisance des déplacements et atmosphère paisible, loin du tumulte. Investir ici, c’est miser sur une valeur sûre au sein d’un secteur extrêmement recherché. Un exemple concret d’alliance réussie entre praticité urbaine et qualité de vie, avec un rendement locatif remarquable à la clé. Une opportunité que peu de quartiers peuvent aujourd’hui offrir.
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