Appartement 4 pièces 89 m² avec balcon à Bry sur Marne 1567 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 89 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Collectif par le sol
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Boxé en sous-sol
Visite guidée
Imaginez-vous franchir la porte de ce vaste appartement de 89m² à Bry-sur-Marne, à deux foulées du cœur vivant de la ville. L’accueil réserve une ambiance à la fois contemporaine et accueillante, pensée pour qu’on s’y sente immédiatement chez soi. La lumière naturelle se fraye un chemin dans chaque recoin, soulignant l’ampleur des pièces et la qualité des espaces.
Dès le seuil passé, le véritable centre névralgique s’impose : un double séjour aux proportions confortables, ouvert sur un balcon propice à la parenthèse. Ici, vous partagez des moments choisis, entre discussions animées et instants paisibles. L’agencement donne la primeur à la fluidité des échanges et rend chaque réunion familiale ou dîner entre amis sans effort, presque évident.
Juste à côté, la cuisine n'est pas en reste. Optimisée jusque dans les moindres détails, elle allie praticité et convivialité. On y cuisine facilement, seul ou à plusieurs, le regard détendu par un espace sans superflu. Les rangements astucieux facilitent la vie : tout a sa place, chaque ustensile trouve son usage.
L’espace nuit offre deux chambres prêtes à accueillir vos envies. La première, pensée pour être une suite parentale, dispose d’un balcon à l’abri des regards – un atout discret pour savourer son journal du matin ou un rayon de lune. La seconde chambre s’adapte à bon nombre de projets : bureau pour télétravailleur exigeant, espace de jeu ou chambre d’enfant, elle se plie à votre quotidien. Les placards intégrés ajoutent ce brin de confort bienvenu auquel on s’habitue vite.
La salle de bains n’a rien laissé au hasard : sobres matériaux, ambiance calme, tout y invite à la détente après une journée dense. Les WC séparés sont un détail de confort qui, à l’usage, fait toute la différence.
- A Bry-sur-Marne, un pied-à-terre à deux pas de toutes les commodités essentielles.
- Quatre pièces pensées pour conjuguer espace et simplicité d’usage.
- Un double séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon : idéal pour profiter de chaque saison.
- Cuisine entièrement équipée, conçue pour alléger le quotidien et encourager la convivialité.
- Parking souterrain sécurisé : le luxe de rentrer serein le soir.
- Une cave privative, pratique pour entreposer autant skis que archives familiales : vous aurez de la place pour tout.
L’adresse coche toutes les cases pratiques : marché, petites adresses gourmandes, écoles et transports à portée de pas. Rejoindre Paris, ou s’échapper vers la Marne le temps d’un weekend, rien n’est plus simple d’ici. Bry-sur-Marne distille un art de vivre discret, loin de la frénésie, idéal pour qui recherche un point d’ancrage fiable et agréable.
En somme, acquérir cet appartement revient à choisir la tranquillité sans renoncer au confort ni au sens pratique. Une opportunité véritablement rare pour installer votre quotidien dans un lieu qui ne laisse rien au hasard. Prenons rendez-vous pour une visite : ce bien mérite d’être découvert, in situ.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce bien de 89 m², tout près du cœur battant de Bry-sur-Marne. Un emplacement qui ne triche pas : tout est à portée de main, commerces, écoles, transports. L’appartement propose un espace de réception généreux, baignés de soleil grâce à de grandes ouvertures sur le balcon. Ici, les pièces à vivre respirent. Deux chambres véritables cocons, l’une d’elles ouvre directement sur l’extérieur, parfait pour savourer un café à l’abri des regards ou démarrer la journée par un bol d’air.
Bien rare : un box fermé en sous-sol accompagne le logement, synonyme de sérénité dans un secteur où chaque stationnement se gagne à la sueur du front. Pour l’investisseur avisé, ce bien se distingue par la stabilité de sa valeur et l’attrait constant de la commune pour la location. Un exemple : à Bry-sur-Marne, la demande de location ne faiblit jamais grâce à l’attractivité des lieux, conjuguée à la rareté de ce type de superficie.
Ce logement coche toutes les cases pour qui recherche une adresse précieuse, l’assurance d’un placement patrimonial durable et une qualité de vie sourcée à l’essentiel.
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