Location loft 171m2 5 pièces avec terrasse à ORLEANS St Marc 1635€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Garage : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Score DPE Énergie : 286 kWh/m²/an
Visite guidée
Passez la porte de ce loft de 171m², niché dans l’écrin du quartier Saint Marc à Orléans. Ici, chaque détail conjugue raffinement et confort. Les volumes maîtrisés côtoient une atmosphère paisible, idéale pour qui entend savourer la ville sans compromis.
Dès l’entrée, le séjour-salon s’étire sur 50m². La lumière s’y invite généreusement, propice autant aux réceptions feutrées qu’aux fins de journée apaisantes. Imaginez une grande tablée ou de longues discussions dans cet espace, tout simplement.
La cuisine aménagée et équipée vous attend, prête pour le quotidien ou l’improvisation. Quelques pas mènent à une première chambre ; elle dispose de sa propre salle d’eau et de ses wc attenants. Pratique, et résolument moderne.
- Superficie totale : 171m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 4
- Salles de bains : 3
- Garage : 1
Montez sur la mezzanine. Un coin confidentiel, parfait pour s’accorder un moment de silence, lire ou rêver. La terrasse privative complète ce niveau, une parenthèse de fraîcheur à l’abri des regards. Une seconde chambre, indépendante, possède également ses propres wc et salle d’eau – idéale pour recevoir, ou travailler sereinement.
Le niveau inférieur réserve deux chambres supplémentaires, dont l’une équipée de solutions de rangement. Un grand cellier avec buanderie, salle d’eau supplémentaire, chaque espace a sa vocation. Le garage facilite votre quotidien – plus besoin de chercher une place en ville chaque soir.
Ce loft s’adresse à ceux qui ne veulent pas choisir entre volume, clarté et discrétion. Les familles actives y voient un nid résolument actuel. Les professionnels trouveront la possibilité de mêler vie privée et activité sans friction. Commerces de proximité, réseaux urbains et espaces verts se rejoignent ici à portée de main.
- Adresse recherchée de Saint Marc
- Volumes baignés de lumière
- Espaces nuits équipés et bien conçus
- Vie pratique facilitée par l’environnement
- Equilibre réel entre exigence pro et détente
Acquérir ce loft, c’est faire le choix d’un cadre de vie actuel, au cœur d’un quartier qui vit et s’épanouit. L’opportunité est rare. Pour qui vise un patrimoine porteur de sens, ce bien coche chaque case.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un loft hors norme de 171 m². St Marc, ce quartier effervescent où tout se passe, offre ici bien plus qu’une simple adresse. Imaginez-vous dans des volumes généreux, modulables à souhait. La lumière naturelle, abondante, caresse chaque recoin. La mezzanine apporte quant à elle ce supplément d’âme devenu rare, parfaite pour installer un coin lecture ou un bureau à l’abri des regards.
Vous aimez recevoir ? La cuisine équipée et la terrasse trouvent tout leur sens lors des soirées d’été entre amis ou pour savourer le calme autour d’un café. C’est un véritable art de vivre qui s’offre à vous. Le marché locatif, ici, n’est pas une promesse en l’air : nombreux investisseurs avertis y placent déjà leurs billes. Le dynamisme du secteur fait le reste.
Quatre véritables chambres—de quoi loger une famille ou organiser des espaces de vie distincts. Un garage privé en prime, véritable graal urbain. Une proposition solide pour quiconque recherche l’équilibre entre envolées citadines et sérénité du chez-soi.
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