Studio 31 m² à Vincennes idéal première acquisition 346000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Énergie DPE : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Année de construction : Non spécifiée
- État général : Non spécifié
- Environnement calme : Oui
- Coefficient de vente : 346000 €
Visite guidée
Ici, pas de faux-semblant. Découvrez un studio à Vincennes qui sait conjuguer confort contemporain et efficacité du quotidien. Imaginez une adresse à taille humaine, pensée pour les citadins exigeants qui ne souhaitent pas faire de concessions sur leur cadre de vie. L’immeuble est une valeur sûre : moderne, soigneusement entretenu, protégé par des accès sécurisés, il propose une atmosphère feutrée et rassurante dès le seuil franchi.
Dès l’entrée, l’espace interpelle. Pas de perte. Tout est conçu pour optimiser chaque mètre carré avec une intelligence rare. La cuisine s’ouvre directement sur le salon, pour plus de convivialité et une circulation limpide. Un vrai plus si vous aimez recevoir, ou si vous souhaitez combiner espace de travail et lieu de vie dans un même environnement.
Le séjour profite d’une belle lumière naturelle. Un détail ? Certainement pas. Un intérieur baigné de clarté donne de l’allant à chaque journée, qu’on s’y installe pour bruncher, lire ou tout simplement souffler après le tumulte de Paris.
Quelques arguments concrets, pour apprécier la portée de ce studio :
- À quelques pas, une station de métro, des lignes de bus, des pistes cyclables. On se rend partout sans effort, que ce soit pour un rendez-vous professionnel à Paris ou une soirée improvisée au restaurant.
- Des établissements scolaires variés accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pratique pour ceux qui anticipent l’avenir familial ou le suivi d’un cursus universitaire.
- Une offre commerciale dense : marché du dimanche matin, boulangeries artisanales, boutiques indépendantes, loisirs culturels. Tout gravite autour de votre nouvelle adresse, fini les trajets interminables.
- L’immeuble répond aux dernières exigences sur le plan thermique et acoustique. Un exemple ? Le chauffage reste maîtrisé, la tranquillité préservée, même à l’heure de pointe dans le quartier.
- Conçu avec une efficacité énergétique remarquable, ce bien s’inscrit dans une démarche responsable : votre empreinte carbone reste discrète, vos charges mensuelles aussi.
Du point de vue patrimonial, investir sur ce studio, c’est jouer la carte de la sécurité. Les charges sont faibles, l’entretien minimaliste, la gestion quotidienne simplifiée. Vincennes, ce n’est pas seulement un environnement résidentiel soigné, c’est aussi une poche de calme contre la frénésie urbaine, à deux stations seulement de la capitale.
Entre l’ambiance douillette du logement et la vitalité du secteur, ce studio ouvre une infinité de possibles. Vous cherchez un pied-à-terre, un placement locatif, ou simplement un cocon où vous projeter ? Ce bien coche toutes les cases. Rares sont les opportunités qui conjuguent adresse prisée et potentiel d’aménagement aussi vaste.
Saisissez-la avant qu’elle ne vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio soigneusement repensé de 31 m² conjugue rénovation moderne et efficacité énergétique, pour offrir un niveau de confort rarement égalé. Idéalement installé à Vincennes, tout se joue ici à deux pas : métro, écoles prisées, commerces de bouche ou marchés animés, le quotidien s’organise en toute fluidité. L’exposition baigne l’appartement de lumière vraie, tandis que les charges mesurées séduisent les esprits pragmatiques. Dans un secteur où la tension locative reste constante, ce bien incarne une réelle opportunité patrimoniale. Investir dans ce studio, c’est miser sur la sécurité, la valorisation et la qualité du cadre de vie.
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