Appartement 35m² refait à neuf avec bow-window à vendre Paris 11 à 410000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Charges mensuelles : 118 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 35m² idéalement situé dans le charmant 11ème arrondissement de Paris. Niché au calme d'une petite rue, cet espace lumineux vous accueille avec une ambiance chaleureuse, à proximité de la dynamique Rue du Faubourg Saint-Antoine où vous trouverez commerces et restaurants, tout en étant à seulement 3 minutes à pied du métro Faidherbe-Chaligny.
En pénétrant dans cet appartement entièrement rénové, vous serez d'emblée séduit par :
- Une exposition pleine Est offrant une lumière naturelle abondante
- Un grand bow-window afin de profiter de la vue sur la cour végétalisée
- Une salle d'eau moderne avec WC intégrés
- Une pièce de vie spacieuse avec parquet au sol pour une touche d'élégance
- De nombreux rangement optimisés pour un cadre de vie fonctionnel
Laissez-vous porter par la sensation de sérénité qui émane de cet espace, conçu pour allier confort et esthétique. La pièce principale, vaste et fluide, crée une atmosphère propice à la détente ou au travail. La cuisine, totalement équipée, avec réfrigérateur, four, plaque à induction et lave-vaisselle, sera votre alliée pour concocter de délicieux repas.
De plus, la copropriété de 1999 vous assure un cadre de vie agréable avec des parties communes soigneusement entretenues, une grande cour arborée et un voisinage respectueux. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel grâce à son DPE favorable en D.
Enfin, un parking de plus de 20 m² est disponible en supplément, un atout rare dans la capitale. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un havre de paix en plein cœur de Paris, où chaque coin vous invite à savourer le véritable art de vivre parisien.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce grand studio rénové de 35 m², situé au calme dans une petite rue du 11ème arrondissement, bénéficie d'une exposition Est sur une cour paisible, assurant lumière naturelle et tranquillité. À proximité immédiate de la Rue du Faubourg Saint-Antoine et du métro Faidherbe-Chaligny, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif attrayante grâce à sa forte demande dans ce quartier dynamique. Avec un espace de stationnement en supplément et des charges de copropriété modérées, ce bien allie confort et potentiel dans un cadre de vie recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
