T2 de 50 m² en colocation à Villejuif avec balcon lumineux pour 690 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3/3
- Balcon : 5 m²
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Connexion internet : Fibre optique
- Prix : 690 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où l’on se sent immédiatement chez soi ? Découvrez ce 50 m² à Villejuif, niché au dernier étage d’un immeuble paisible. Ce logement traversant capte la lumière du matin au soir. Oubliez la grisaille, ici les fenêtres en double vitrage invitent le soleil à s’installer sans bruit de fond.
Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace a été pensé pour la vie en colocation. Chaque pièce trouve naturellement sa place, sans concession sur l’intimité. Deux chambres séparées attendent leurs occupants. Vous cherchez une bulle pour vous ressourcer après une journée intense ? Cet appartement l’offre, avec une ambiance propice à la quiétude.
- Chambre 1 : lit double 160/200, vaste armoire à trois battants
- Chambre 2 : lit simple 90/200, espace bureau, rangement identique à la première
- Cuisine spacieuse : tout l’équipement moderne, du réfrigérateur au lave-vaisselle dernier cri
- Salon baigné de lumière : canapé convertible, TV connectée, espace convivial
- Salle de bains : baignoire généreuse, rangements privatifs sous vasque et lave-linge
La cuisine joue le rôle de place centrale. On y prépare le dîner, on y refait le monde entre amis. Le balcon de 5 m² dévoile un jardin soigné, parfait pour s’aérer ou savourer un expresso dès potron-minet. Un cocon retiré du tumulte citadin, à l’abri derrière ses murs épais.
Coté mobilité, c’est du cousu main. La station T9 Watteau est à portée de jambes. Metro Porte de Choisy ou RER C Les Ardoines ? Quelques minutes suffisent. Les établissements prestigieux comme l’EPITA ou la Paris School of Business sont également tout proches. Cette adresse facilite concrètement votre quotidien.
En substance, cet appartement vous apportera :
- Un point d’ancrage central à Villejuif
- La convivialité mais aussi la discrétion de deux chambres autonomes
- Des aménagements malins, pensés pour un usage intensif
- Un balcon qui donne sur la verdure : le luxe de la nature en ville
- Un climat paisible, parfaitement équilibré entre dynamisme et repos
Cet appartement n’attend plus que vous. Pour investir, habiter ou partager, ce bien conjugue proximité et facilité, dans une atmosphère où l’on se sent bien, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 50 m², baigné de lumière, perché au 3e étage d’un immeuble dont le calme brise la routine urbaine. Un cadre taillé sur-mesure pour deux collaborateurs ou étudiants en quête d’un pied-à-terre bien pensé. Imaginez vos petits déjeuners sur le balcon côté jardin de 5 m², parfait pour souffler après une journée bien remplie.
La localisation ne trompe pas. À deux pas du tramway T9, rejoindre le centre de Paris devient un jeu d’enfants. En douze minutes chrono, vous voilà à la gare RER C. Les écoles, commerces et restaurants rythment le quartier, une adresse qui coche toutes les cases pour vos locataires potentiels.
Ce bien offre bien plus qu’un lieu de vie : il s’impose comme une option sérieuse pour un investissement locatif stable. Le loyer de 690 € mensuels conforte sa rentabilité. Un exemple concret d’actif peu exigeant, aligné sur les attentes d’un portefeuille patrimonial ambitieux.
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