Location T3 63m² lumineux avec balcon à Paris 14 pour 1980€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Loyer : 1980 €/mois C.C
- Score DPE Énergie : 205 kWh/m²/an
Visite guidée
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement de 63m² niché dans le 14ème arrondissement de Paris, rue de Gergovie, le ton est donné. On sent tout de suite une atmosphère chaleureuse, pensée pour des moments de vie intenses et privilégiés.
Au 3ème étage d’un immeuble de caractère soigneusement entretenu, ce cocon surprend dès l’entrée par un salon généreux où la lumière naturelle règne en maître. Imaginez-vous, installé sur le balcon, savourant un espresso ou profitant d’une parenthèse paisible sous la lumière du jour.
La cuisine indépendante, parfaitement agencée et dotée de tout l’équipement nécessaire, invite à retrouver la joie de cuisiner. Ici, ceux qui aiment les tablées familiales comme les repas intimes apprécieront la séparation bien pensée avec les espaces de vie.
Côté nuit, deux chambres sont prêtes à accueillir vos rêves. Confort sans artifices, havre de tranquillité, propices à une vraie récupération.
Pour que chaque instant soit placé sous le signe de la facilité, une salle d’eau efficace et un WC séparé complètent le bien. Rien ne manque à l’appel pour votre sérénité au quotidien.
Le véritable atout ici ? Les deux orientations, qui placent l’appartement sous un jeu de lumière vivant du matin au soir. Un privilège inestimable à Paris, créant une ambiance évolutive au fil de la journée.
Points d’ancrage de ce bien :
- Séjour de belle dimension prolongé par un balcon ouvert
- Cuisine indépendante suréquipée et fonctionnelle
- Deux chambres baignées de clarté
- Une salle d’eau contemporaine
- Un ascenseur pour circuler confortablement, sans effort
L’adresse est un atout majeur : tout se trouve à votre portée. Commerces, transports, restaurants, le quotidien se vit ici sans perte de temps, dans une rue où l’on prend goût à la vie de quartier.
En résumé, cet appartement prêt à vous accueillir immédiatement représente bien plus qu’une acquisition ordinaire : c’est une invitation à repenser vos habitudes, à investir un espace de vie rare, modulable et animé au centre de la capitale.
Saisissez cette opportunité : elle ne croisera pas votre chemin deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 14ème arrondissement de Paris, ce bien rare de 63 m² remet clairement les pendules à l’heure côté confort et style de vie. Ici, le séjour ouvre sur un balcon, conçu pour savourer un lever de soleil ou une fin de journée, avec une vue dégagée – double orientation oblige, la lumière naturelle entre à flot, à toute heure. Le quartier est tout sauf anodin : commerces de bouche, adresses confidentielles, marchés à deux pas. Question mobilité, tout se joue sans effort. Métro, bus ou simplement la possibilité de tout faire à pied, le quotidien se simplifie. Étudié pour séduire, le loyer de 1 980 € par mois souligne un potentiel locatif solide. Dans un secteur prisé, cet appartement coche les cases pour qui cherche à conjuguer valorisation patrimoniale et sérénité d’esprit.
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