Location duplex T3 77m² avec terrasses à Arcueil 1662€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous voici aux portes d’un duplex entièrement repensé, 77 m² à vivre à Arcueil. Nous sommes rue Antoine Marin, à deux pas des commodités mais bien à l’abri de la rumeur urbaine. Niché au sommet d’un immeuble ciselé dans le contemporain, ce bien occupe les 6e et 7e étages – autant dire, la tranquillité en hauteur.
Franchissez le seuil : un hall d’entrée spacieux, pensé pour ne rien laisser au hasard. Rangement intelligent, circulation fluide. C’est le genre de détail qui change tout au quotidien, surtout quand on aime l’ordre et le confort.
L’espace de réception, baigné par la lumière du jour, invite naturellement à la convivialité. Imaginez des baies ouvrant sur une terrasse généreuse – votre refuge pour les longues soirées douces ou un déjeuner du dimanche en famille. Le salon devient la pièce vivante de l’appartement.
Côté cuisine, tout a été conçu pour que l’esthétique rime avec efficacité. On retrouve le plaisir de préparer un repas, sans concession sur l’ergonomie. Que vous partiez d’un plat rapide un soir de semaine ou d’une recette plus exigeante, tout vous facilite la tâche.
- Deux chambres confortables, chacune dotée d’un accès extérieur
- Une salle de bains élégante et une salle d’eau contemporaine avec sanitaires
- Un stationnement intérieur réservé, pour éviter le ballet matinal
- Menuiseries à double vitrage et isolation renforcée
- À deux pas des transports, commerces, écoles
L’espace nuit réserve une atmosphère paisible. Les deux chambres, discrètes et reposantes, offrent chacune un accès immédiat à la terrasse. Prendre son café en plein air dès l'aube devient ici routine. Quant aux pièces d’eau, elles marient modernité et qualité : rien n’a été laissé au hasard, jusqu’au choix des matériaux.
À l’échelle d’Arcueil, trouver une telle adresse relève du coup de chance. À portée de main des principaux axes mais dans un environnement préservé, vous profitez d’un véritable équilibre. C’est ce genre de situation qui plaît tant aux entrepreneurs et aux familles qui veulent tout concilier sans renoncer à leur sérénité.
Un bien rare, un placement qui sort du commun. La combinaison de la modernité, du confort et de la facilité d’accès fait toute la différence.
En clair, ce duplex de 77 m² incarne ce que beaucoup recherchent, sans souvent le trouver. Un refuge urbain, pensé pour vous accompagner dans chaque moment fort de votre vie. Une réelle opportunité à saisir, à la croisée de toutes les envies exigeantes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex entièrement repensé de 77 m² occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble contemporain. Une terrasse intime vous accueille, propice aux moments de détente ou à de longs dîners à la belle étoile. Les espaces sont habilement organisés, ce qui simplifie le quotidien : rangements en cascade, volumes maîtrisés, chaque détail a son importance. Pratique, un parking réservé accompagne cet appartement pour libérer l’esprit et éviter la routine des places introuvables.
L’ensoleillement constant magnifie chaque pièce, invitant la clarté du matin jusque tard dans la journée. On le sait, le quotidien a tout à gagner lorsqu’il baigne dans autant de lumière. Côté investissement, c’est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours : la tension locative à Arcueil ne cesse de grimper. Investir ici, c’est choisir la sécurité du rendement et la valorisation sur le long terme, que ce soit pour augmenter un patrimoine ou générer un complément régulier.
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