T2 de 54m² avec balcon à Ivry sur Seine pour 1550€ en colocation
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 12
- Nombre d'étages total : 12
- Balcon : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
À deux pas du tramway T9, cinq minutes chrono du métro, puis vous voici au pied de cette adresse. Un douzième étage, résidence surveillée, gardien présent au quotidien. Ce vaste appartement de 54 m² à Ivry-sur-Seine offre une perspective dégagée, hors du tumulte et avec Paris à portée de main.
L’entrée impose déjà une sensation de quiétude. Ambiance contemporaine et soignée. Le séjour — vaste et accueillant — s’ouvre sur un balcon baigné de soleil, parfait pour un café matinal ou un verre en fin de journée. Deux chambres aux dimensions généreuses : la première pour dormir sur ses deux oreilles, la seconde pour recevoir, travailler ou installer un dressing, chacun selon son tempo.
Passons en revue quelques atouts concrets :
- Emplacement stratégique : accès express au tramway et au métro
- Confort au quotidien : chauffage collectif et eau chaude forfaitaire
- Cadre rassurant : immeuble sécurisé, gardien attentif à tous les étages
- Vie de quartier animée : commerces, services, supermarchés à quelques enjambées
- Colocation possible : flexibilité totale, chacun y trouve sa place
Le cocktail d’une organisation intelligente et pratique : ascenseur disponible pour les retours chargés, parking privé pour oublier les soucis de stationnement. Un pied-à-terre efficace et sans compromis. Il séduit les jeunes urbains actifs comme les esprits indépendants, mais aussi ceux qui aiment partager sans renoncer à leur espace personnel.
La lumière naturelle s’invite dans chaque recoin. L’ambiance invite à la détente et la vitalité du quartier d’Ivry, entre restaurants, commerces de bouche et espaces verts, vient compléter le portrait. Que vous préfériez la tranquillité ou l’énergie du centre-ville, cette adresse trouve toujours le ton juste.
Vous cherchez une opportunité qui allie l’utile à l’agréable ? Ce bien sera disponible dès juillet. Ne tardez pas, une occasion comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 54 m², posé à Ivry-sur-Seine, capte ce que recherchent les esprits pragmatiques : localisation stratégique, connexion immédiate au tram T9, cinq minutes suffisent pour embarquer dans le métro ligne 7. Difficile de faire plus efficace pour jongler entre travail, famille et loisirs en plein cœur de ville.
Les deux chambres baignées de lumière, associées à un balcon propice aux instants calmes, matérialisent un quotidien facile à vivre. Imaginez vos débuts de journée ensoleillés ou une parenthèse, le soir, loin de l’agitation. Le bien accepte la colocation. Un choix avisé pour optimiser la rentabilité, souvent recherché par les investisseurs en quête d'efficacité.
Implanté dans une résidence protégée avec gardien, ce bien conjugue sérénité et tranquillité. Rarement une telle combinaison de critères reste longtemps sur le marché chez les initiés. Ne sous-estimez pas ce genre d'opportunité, elles trouvent preneur dès le premier clin d'œil avisé.
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