Location T3 57m² avec cave à Charenton-le-Pont proche métro 1575€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Disponibilité : Fin août
- Prix actuel : 1575 €
- Prix au m² : 27.63 €/m²
Visite guidée
Charenton-le-Pont vous tend les bras. Ici, dans un décor paisible et cossu, découvrez ce beau traversant de 57m². L’adresse : une résidence soignée, premier étage avec ascenseur. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien, depuis l’instant où vous franchissez le seuil. En bas, la ville, à deux pas, le bois de Vincennes. À portée de mains, les indispensables du jour le jour.
On entre, et déjà l’espace se fait généreux. Un hall aéré donne le ton. Le séjour, baigné de lumière tout au long de la journée, invite à la détente et aux échanges. Imaginez vos soirées, vos dîners improvisés, ou votre café du matin plongé dans cette clarté.
Parcourons ensemble les pièces qui dessinent ce bien :
- Deux chambres distinctes, véritables havres pour s’isoler ou se ressourcer après une journée pleine
- Une cuisine fermée, astucieusement aménagée. Ici, rien ne manque pour les cuisiniers du dimanche ou les chefs exigeants
- Une salle d’eau rénovée, contemporaine, où fonctionnalité rime avec confort
- Une cave en sous-sol pour désencombrer votre espace et conserver l’essentiel à portée
- Lumière traversante, garantissant un ensoleillement stable au fil des heures
Quand je parle d’appartement optimisé, ce n’est pas un mot galvaudé. Ici, chaque mètre carré compte. Le séjour s’ouvre largement, la cuisine préserve son indépendance sans se couper du rythme de la maison. Vous imaginez vos objets, vos rituels, s’installer sans effort. J’ai vu des familles y créer leur ambiance, des entrepreneurs profiter du calme pour télétravailler.
Côté voisinage, le quartier respire la douceur de vivre. Le Bois à deux pas pour courir, marcher, s’oxygéner. Et côté transports, le métro Charenton Écoles à 6 minutes à pied seulement, pour rejoindre Paris d’un simple saut de puce. On apprécie ce combo rare : environnement apaisé, accès rapide à la vie urbaine.
Difficile de lister tous les points forts sans en oublier :
- Le Bois de Vincennes, compagnon quotidien pour s’évader ou recharger les batteries
- Résidence soignée, gage de sérénité et de standing
- Environnement à la fois confidentiel et ouvert sur la ville
- Volumes bien pensés, plaisants à vivre et à habiter au long cours
- Livraison possible fin août, pour concrétiser votre installation sans attente
Offrez-vous ici bien plus qu’une adresse, une vraie valeur refuge. Pour investir, s’ancrer ou tout simplement savourer une nouvelle tranche de vie dans ce secteur privilégié de Charenton-le-Pont, vous disposez là d’un choix difficile à égaler.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du bois de Vincennes, cet appartement de 57 m² interpelle par son ouverture sur la lumière naturelle. Grâce à la traversée des rayons du soleil d’une pièce à l’autre, séjour compris, l’atmosphère y reste vive toute la journée. Imaginez des matins baignés de clarté et des fins de journées apaisantes. On est avant tout sur un emplacement clé : en six minutes de promenade paisible, le métro Charenton Écoles vous tend les bras. La connexion à la vie urbaine se révèle on ne peut plus simple.
L’adresse, c’est aussi la tranquillité d’un immeuble de standing, point rarement secondaire dans le choix d’un actif de valeur. Derrière le confort, c’est un potentiel de rentabilité qui s’ouvre à vous. L’investisseur avisé y verra un levier pour dynamiser son patrimoine, fort d’une adresse recherchée et d’une vrai attractivité locative. Ce bien coche toutes les cases pour bâtir, renforcer ou diversifier un portefeuille. À retenir pour toute stratégie où le rendement ne s’improvise pas.
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