Appartement T2 42 m² à Choisy-le-Roi idéal primo-accédant 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 42 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : E (291 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à la fois paisible et stratégique ? Cet appartement deux pièces de 42 m² à Choisy-le-Roi coche toutes les cases. Dès l’entrée, on sent immédiatement que l’essentiel a été pensé pour votre bien-être. La lumière naturelle vous accompagne, sans excès, et invite à la détente.
Le coeur de ce logement, c’est un séjour généreux. Imaginez-y une soirée entre amis, une séance de lecture tranquille ou un dîner orchestré comme un chef. L’espace répond à tous les styles de vie, sans jamais perdre en efficacité ni en cohérence.
Ici, la cuisine s’intègre naturellement à la pièce de vie. Prête à l’usage, équipée, elle simplifie chaque instant. On passe sans effort du café du matin à l’apéritif du soir, dans une fluidité rare en région parisienne.
- Chambre élégante, paisible, pensée pour le vrai repos
- Salle d’eau contemporaine, avec toilettes séparées – question de confort et d’hygiène
- Cave individuelle : un vrai plus pour vos affaires saisonnières ou archives
- Menuiseries double vitrage, un gage de silence et d’isolation
- Les charges incluent le chauffage et une provision d’eau, l’idéal pour maîtriser son budget sans mauvaise surprise
La chambre invite à la quiétude. Sa surface permet autant un coin dressing malin qu’un bureau discret, pour celles et ceux qui manient l’art de l’optimisation. Rien n’est laissé au hasard.
La salle d’eau a été choisie moderne, efficace, facile à entretenir. Les toilettes séparés apportent un supplément de simplicité. Chaque mètre carré est valorisé pour votre quiétude.
Côté praticité, rien n’a été oublié. La résidence, intimiste et protégée, s’entoure d’espaces verts. En bas de chez vous, RER C, bus, tramway T9, métro ligne 8. Un trajet express vers Paris sans compromis sur la tranquillité.
Ce logement s’adresse aussi bien à l’acquéreur avisé qu’à l’investisseur à l’œil exercé. Prêt à habiter, il ne nécessite aucune grosse intervention. Les volumes sont rationnels, l’investissement sûr.
En somme, un bien rare à Choisy-le-Roi, où la qualité n’a pas été sacrifiée sur l’autel de la localisation. Pour qui veut s’installer, démarrer ou investir sereinement, c’est une occasion à saisir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Choisy-le-Roi, cet appartement deux pièces de 42 m² s’ouvre sur de larges ouvertures, laissant entrer la clarté du matin comme celle de fin de journée. Ici, on imagine déjà la vie quotidienne rendue plus douce, que l’on soit jeune actif ou en quête d’un premier pied-à-terre. La connexion aux transports vers Paris, sans détour ni perte de temps, facilite le quotidien et rassure pour de futurs projets. Ce bien incarne aussi une valeur sûre pour qui cherche à investir dans la pierre, dans un secteur qui monte en puissance. La résidence soigne votre tranquillité avec des accès contrôlés et des charges calculées au plus juste, un contexte idéal pour une gestion patrimoniale sans friction, comme vous l’attendez.
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