T2 rénové de 23m2 à louer à Saint Maurice idéal étudiant à 950€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 23 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 2
- Prix: 950 €
- DPE Énergie: B
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous souhaitez investir dans un écrin intime à Saint-Maurice ? Ce studio de 23m2, niché tout près du bois de Vincennes, a tout d’un secret bien gardé. Dès l’arrivée, on perçoit immédiatement que chaque recoin a été pensé pour optimiser lumière, respiration et utilité. Ici, pas d’espace perdu — juste l’essentiel, habillé d’une rénovation soignée. Un étudiant en quête de sérénité, un jeune professionnel désireux de tranquillité, ou un tandem au début de son chemin trouvera ici sa pause entre ville dynamique et calme préservé.
En franchissant le seuil, le séjour vous enveloppe d’une clarté naturelle. Imaginez une fin de journée, canapé moelleux, livre à la main ou série préférée sur l’écran. Recevoir quelques proches ? L’espace se prête à la convivialité sans jamais sacrifier le confort. Astucieux, les espaces de rangement discrètement intégrés permettent d’alléger le décor tout en gardant l’essentiel à portée de main.
La cuisine, elle, a de quoi séduire l’amateur de plaisirs gourmands ou le chef du quotidien. Le mobilier moderne a été choisi dans le souci du détail. Évoquons le concret :
- Équipements récents : four, plaques à induction, réfrigérateur et micro-ondes prêts à l’emploi
- Organisation efficace : larges surfaces pour cuisiner, multiples espaces de rangement pour tout avoir à portée d’œil
- Fonctionnalité : double évier pour enchaîner préparation et vaisselle en toute simplicité
À l’étage, la chambre invite au repos loin du tumulte. Grand lit, dressing spacieux : le lieu promet des réveils doux ou des nuits résolument paisibles, à l’abri des regards et du bruit. La salle de bains dévoile un décor épuré, propice au bien-être au quotidien.
Vous recherchez la quiétude d’une artère discrète tout en gardant le privilège de la proximité urbaine ? Tout est réuni ici. Le bois de Vincennes devient, en quelques pas, votre terrain de jeux ou votre lieu de méditation. Les commerces utiles ne manquent pas. Pratique au quotidien : quelques pas suffisent pour rejoindre une place de stationnement, ou attraper le bus au coin de la rue.
Ce bien conjugue efficacité et confort, sans rien céder à la simplicité de vie. Pour résumer, je retiens ici :
- Plan malin sur 23m2 — pas un mètre carré superflu
- Adresse choisie — le bois de Vincennes comme voisin
- Connexion rapide — transports en commun au pied de la porte
- Sérénité — quartier calme, commodités à portée de main
- Options multiples — parfait pour étudiants, jeunes actifs ou couples
Un appartement comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans délai. Ma mission : vous garantir une visite sans mauvaise surprise, à la hauteur de vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio bis rénové de 23 m² offre une vraie parenthèse urbaine à Saint Maurice, à deux pas du Bois de Vincennes. Ici, la tranquillité côtoie la verdure. On s’éloigne des standards, on s’offre une respiration là où tout va vite. Dès l’entrée, la lumière naturelle prend le dessus. Tout a été pensé pour optimiser la moindre surface, jusque dans les détails – un vrai allié pour qui veut éviter les casses-têtes d’aménagement.
Imaginons le quotidien d’un étudiant qui recherche un refuge paisible, ou d’un jeune couple qui pose ses valises tout près de la capitale. Ce bien coche toutes les cases : stationnement sans prise de tête, accès rapide aux transports en commun, environnement apaisant. Pour l’investisseur chevronné, il représente un potentiel locatif rare, porté par une demande constante. Prendre position sur ce type d’appartement, c’est choisir la valeur sûre d’un placement maîtrisé et réfléchi.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
