Vente appartement T2 de 47m2 avec vue sur parc à LE KREMLIN BICETRE 290000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 290000 €
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée sur parc
Visite guidée
Voici une adresse qui ne laisse personne indifférent. Un appartement F2 de 47m², niché à Le Kremlin-Bicetre. Face au parc Pinel, vous profitez au quotidien d’une vue verdoyante et d’une atmosphère paisible, aux portes de Paris.
L’immeuble date des années 30. Impossible de passer à côté de son cachet rare. Passé le hall, l’ascension au 4e étage (un classique sans ascenseur) récompense immédiatement : la vue s’ouvre sur les frondaisons du parc. L’impression d’espace domine, le calme aussi.
L’entrée donne le ton. L’espace de vie central invite au partage, mais aussi à la détente, baigné par une lumière du sud remarquable. Ici, pas de compromis. Un dîner entre amis ou un simple moment de repos prennent toute leur ampleur sous cette clarté. Du soleil dès le matin jusqu’en fin de journée. Un luxe simple, mais réel.
- superficie généreuse de 47m²
- 4e étage sans ascenseur, en toute discrétion
- vue panoramique sur le parc Pinel
- façade récemment rénovée, tranquillité assurée
- station Hôpital Bicetre à 600 mètres : tout à portée de main
Côté nuit, une chambre intimiste promet des nuits réparatrices. La salle de bain ne fait pas de chichi, elle va à l’essentiel — et les toilettes séparées préservent l’intimité de chacun. Simplicité et fonctionnalité, rien de plus.
L’emplacement parle de lui-même. Écoles à deux pas, commerces de quartier accessibles à pied, une parenthèse de verdure sans s’éloigner des commodités. Les villes qui savent mêler nature et animation sont de plus en plus rares.
Ce bien collectionne les arguments. En voici quelques-uns :
- en retrait de l’agitation, tranquillité garantie
- cave privative : rangement pratique en sous-sol
- adapté à un premier achat ou un investissement avisé
- bénéficie du dispositif Pinel
- refuge intime aux portes de la capitale
Rarement un appartement réunit autant de qualités à Le Kremlin-Bicetre. Ce n’est pas qu’un simple pied-à-terre ; c’est l’opportunité de choisir un mode de vie, un équilibre entre l’essentiel et l’agrément. Une adresse qui se mérite, une chance à saisir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare opportunité : cet appartement de 47m² s’offre à vous en première ligne sur le Parc Pinel. Ici, l’horizon s’ouvre devant vous sans obstacle. Difficile de rêver mieux quand le soleil entre généreusement chaque jour, porté par une exposition plein sud. Les récents travaux, du ravalement jusqu’aux finitions plus subtiles, assurent une tranquillité d’esprit sans réserve.
Imaginez : passer du calme verdoyant du parc aux transports parisiens en quelques minutes. La station de métro Hôpital Bicetre ne se trouve qu’à 600 mètres, l’équivalent d’une promenade légère. Les rues alentour fourmillent de vitalité : commerces, services, nouveaux projets. Dans ce quartier dynamique, l’attrait locatif est évident. Un exemple : ce type de bien trouve preneur, souvent en moins de deux semaines.
Que vous cherchiez à capitaliser ou à structurer votre patrimoine, difficile d’ignorer cet emplacement stratégique. Ce bien conjugue rentabilité et sérénité. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file entre vos doigts.
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