Location T1 spacieux de 38 m² avec balcon à Montlhéry pour 732 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38.01 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 2
- Année de construction : 1990
- Balcon : Oui
- Exposition : Est
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 38m² situé à Montlhéry, à quelques pas du centre-ville, dans une résidence de standing construite en 1990. À l'entrée, un espace accueillant avec un placard intégré vous invite à déposer vos affaires. La cuisine, entièrement aménagée et séparée, promet des moments de convivialité autour des repas.
La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste le grand séjour:
- Séjour spacieux de 24 m², lumineux et agréable
- Balcon exposé Est, parfait pour vos petits déjeuners
- Salle de bains fonctionnelle avec wc intégrés
- En annexe, un box garage pour votre véhicule
- État général de l'appartement: bon
À travers de grandes fenêtres, la lumière pénètre en abondance, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous offre un coin de détente où savourer votre café matinal tout en profitant du soleil levant.
Cet appartement bénéficie d'une double exposition qui optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. La proximité du centre-ville vous assure un cadre de vie dynamique, alliant commodités et tranquillité. Avec un loyer attractif de 732€, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres au sud de Paris, MONTLHERY bénéficie d'une position géographique privilégiée, liée à un réseau de transport efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les alentours. À proximité de l'autoroute A6 et desservie par des lignes de bus, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Les points d'intérêt à MONTLHERY ne manquent pas. On y trouve plusieurs commerces de proximité, des épiceries, ainsi que des supermarchés. Le secteur éducatif est également bien représenté avec des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée. Les transports en commun offrent une connexion pratique aux lignes de RER, facilitant l'accès à Paris et à ses environs.
La qualité de vie à MONTLHERY est un atout majeur. Les espaces verts, tels que les parcs et les jardins publics, permettent de profiter d'activités en plein air. La commune propose également des infrastructures sportives variées, des bibliothèques et des centres de loisirs, favorisant une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier local de MONTLHERY présente des tendances intéressantes. Les biens immobiliers, qu'ils soient anciens ou récents, répondent à différents budgets et préférences. On trouve ainsi des maisons individuelles, des appartements et des résidences avec jardin, attirant une clientèle diversifiée à la recherche de leur futur logement.
Pour ceux souhaitant investir à MONTLHERY, la ville offre un marché stable et en pleine croissance. La demande pour l'immobilier résidentiel reste élevée, principalement en raison de l'attrait des familles et des jeunes professionnels, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de biens à valeur ajoutée.
En choisissant d'acheter à MONTLHERY, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie agréable, d'un environnement verdoyant et d'un accès facilité aux commodités urbaines. La commune combine accessibilité, tranquillité et commodités nécessaires au quotidien.
De plus, MONTLHERY se distingue par sa riche histoire et son patrimoine architectural. Les élus mettent en valeur le territoire par des projets de développement, garantissant ainsi une évolution positive et responsable de la ville à long terme.
Les futurs habitants apprécieront également la diversité des offres culturelles et sportives, renforçant ainsi l'attrait de la commune pour les nouveaux arrivants. MONTLHERY se positionne donc comme une destination confortable pour vivre et évoluer en famille.
En conclusion, MONTLHERY représente une commune prometteuse pour ceux qui désirent investir à MONTLHERY ou s'y installer, grâce à son cadre de vie, ses infrastructures de qualité et un marché immobilier attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 38 m² situé à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Le grand séjour de 24 m² s'ouvre sur un balcon exposé EST, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier en pleine évolution, cet appartement représente une opportunité d'investissement séduisante.
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