T2 40 m² avec ascenseur à Paris 9 disponible à 1540€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Ascenseur : Oui
- Type de chauffage : Individuel Électrique
- Loyer : 1540 €/mois
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 40m², idéalement situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Le premier coup d'œil sur le séjour dévoile une atmosphère chaleureuse, magnifiquement baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur une cour calme.
Cet appartement charmant comprend plusieurs atouts :
- Emplacement central au 9ème arrondissement de Paris, accès facile aux transports en commun
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre confortable, idéale pour se reposer après une journée dynamique
- Salle d'eau moderne avec wc séparés pour plus de commodité
- Ascenseur menant directement au premier étage, facilitant l'accès et le confort
En pénétrant dans ce bien, la sensation d'espace et de clarté se déploie, offrant un cadre de vie adapté à la fois pour les jeunes professionnels et les couples. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments de partage, tandis que la chambre spacieuse assure un coin de repos tranquille.
La salle d'eau est habillée de matériaux contemporains, conjuguant élégance et praticité. L'appartement, situé au premier étage, offre un état impeccable et est prêt à accueillir ses futurs occupants dès le 1er décembre. Avec un loyer de 1 540€ charges comprises, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Profitez d'une vie trépidante tout en ayant un havre de paix à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie agréable et intimiste sur cour. Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau modernisée, faisant de ce bien une opportunité parfaite pour les couples ou les jeunes professionnels. Avec un loyer attractif de 1 540 €, cet appartement représente un excellent potentiel locatif dans un quartier prisé, attirant ainsi une clientèle stable et dynamique.
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