4 PIÈCES 69 M² SANS VIS À VIS À VINCENNES EST À 510 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 69 m²
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 5
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Digicode: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui coche toutes les cases ? Découvrez ce rare appartement traversant, composé de 4 pièces, à l’Est de Vincennes. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir à la fois simplicité et élégance. Imaginez-vous à deux pas du RER, tout près du Bois de Vincennes, profitant de l'effervescence du quartier en toute quiétude, au sein d’une résidence plantée d’arbres, chaleureuse, où l’on se sent vraiment chez soi.
Dès que vous franchissez la porte, l’impression d’espace est immédiate. Le double séjour orienté plein sud bénéficie d’un généreux bain de lumière. Aucune construction ne vient troubler la vue. Installez-vous dans un fauteuil et laissez le soleil complètement investir la pièce ; c’est l’endroit rêvé pour lire, recevoir vos hôtes ou savourer un moment paisible, sans un bruit parasite.
La cuisine, indépendante et toute équipée, s’ouvre sur cet espace convivial. L’endroit parfait pour expérimenter une nouvelle recette ou partager un petit déjeuner à deux. Les chambres, accessibles par un couloir bien agencé, offrent à chacun un cocon préservé. Chacun y trouve sa bulle, sans compromis.
- Surface habitable : 69,26 m² (loi Carrez)
- À seulement 8 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois
- Résidence protégée par digicode et interphone
- Option possible : stationnement en extérieur
- Cave privative en sous-sol, pour stocker sereinement vos affaires
Le confort est complet : salle de bains fonctionnelle, toilettes indépendantes, tout est pensé pour la simplicité au quotidien. Un vrai atout si vous jonglez entre emploi du temps intense, enfants et rendez-vous importants. Les commerces, les écoles et les crèches sont à portée immédiate. Ce quotidien simplifié, c’est la promesse de votre futur chez-vous.
Vous aimez prendre le temps ? Installez-vous sur le balcon, perdez votre regard sur les arbres et les massifs fleuris. C’est un petit luxe de pouvoir profiter du calme et de la verdure, au cœur de la vie urbaine, et cela change tout.
Opportunité rare, cet appartement réunit lumière, sérénité et proximité des essentiels. Vous cherchez une valeur sûre, un lieu à la fois dynamique et paisible ? Ne laissez pas filer cette adresse unique – les biens de cette qualité trouvent vite preneur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce quatre pièces débordant de clarté vous accueille à Vincennes Est, avec un double salon baigné de soleil et une conception soignée, sans aucun vis-à-vis à l’horizon. Vous cherchez la tranquillité ? Ici, le calme s’invite naturellement. Le tout à deux pas des transports urbains et des établissements scolaires – parfait pour gérer le quotidien sans stress. Immeuble familial irréprochable, ambiance rassurante jour après jour. En termes de stratégie patrimoniale, ce bien offre un potentiel de valorisation réel et inclut une cave pratique. Vous envisagez d’acheter pour la première fois ou de développer votre patrimoine locatif ? Voici une opportunité qui coche toutes les cases.
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