T2 47m² avec balcon à L'Haÿ-les-Roses idéal famille 203000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 47m² à L’Haÿ-les-Roses, une adresse discrète où chaque détail compte. Dès l’entrée, vous ressentez une atmosphère accueillante. Le séjour vous attend, inondé par une lumière douce qui révèle une vue apaisante sur la verdure alentour. Un cadre privilégié pour recevoir des proches, échanger autour d’un verre, ou tout simplement s’offrir une parenthèse loin de l’agitation.
Le séjour donne directement accès à un balcon privatif. Imaginez vos petits-déjeuners dehors au printemps, ou la lecture d’un livre au crépuscule, en toute tranquillité. La cuisine, séparée et parfaitement aménagée, a été pensée pour optimiser chaque geste du quotidien. Pratique, elle reste ouverte sur l’espace de vie pour ceux qui aiment partager l’art de la table, sans compromis.
Poursuivons la visite. La chambre offre ce qu’on attend d’un vrai refuge : de la quiétude, de l’espace et une capacité de rangement suffisante. Une salle de bains fonctionnelle, des WC à part, tout a été conçu pour fluidifier vos routines, sans surprises ni perte de temps inutile.
Le bien comprend également une cave, un atout discret mais essentiel pour stocker archives, valises ou équipements saisonniers. Quant au stationnement libre, il vous épargne de longues recherches dès le retour. Bonus agréable : le parc privé de la résidence. Un vrai coin de verdure pour se ressourcer, organiser un pique-nique ou laisser les enfants s’ébattre en toute sécurité.
Quelques exemples d’avantages à noter :
- Accessibilité immédiate aux transports collectifs
- Établissements scolaires maternelle et primaire à portée de main
- Toutes les commodités essentielles : commerces, restauration
- Nombreuses options de détente proches, dont la piscine municipale
- Ambiance familiale, sereine, recherchée par les riverains
Ce bien se démarque par sa conception intelligente et sa localisation remarquable. Idéal pour une famille active, un chef d’entreprise en quête de stabilité ou encore un professionnel libéral appréciant un équilibre de vie harmonieux. Difficile de passer à côté d’une telle opportunité, associant douceur de vivre, sécurité et commodité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement de 47 m² à L’Haÿ-les-Roses. Un séjour généreux baigné de lumière s’ouvre sur un balcon privé : espace parfait pour souffler après une journée chargée, ou pour partager un verre au soleil. La résidence respire la sérénité et le soin apporté à son entretien saute aux yeux.
Vous cherchez la commodité au quotidien ? Ici, écoles reconnues, transports fiables et enseignes de quartier dessinent un véritable cocon pour les familles actives. Les petits peuvent aller à pied à la maternelle, pendant que vous rejoignez Paris en un clin d’œil. Pour un investisseur, le potentiel locatif ne laisse aucune place au doute : la tension sur ce secteur dynamique garantit une demande constante, voire soutenue.
Chaque mètre carré compte. Ici, il prend toute sa valeur.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
