T2 lumineux de 34 m² à Ivry-sur-Seine idéal pour couple à 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Prix actuel : 990 €
- Prix au m² : 29,12 €/m²
- DPE Énergie : D (250 kWh/m²/an)
Visite guidée
Projetez-vous un instant dans cet appartement de 34 m² à Ivry-sur-Seine. Ici, pas de superflu ni de gaspillage d’espace. On entre et l’on ressent immédiatement le souci du détail : rien n’est laissé au hasard. Pensé pour satisfaire une personne exigeante ou pour accueillir un couple, ce logement fait la part belle à l’équilibre entre usage quotidien et plaisir de vivre.
Dès l’entrée, le ton est donné. À votre gauche, une cuisine ergonomique vous attend. Aménagée pour simplifier votre quotidien, elle invite à la créativité culinaire sans prise de tête. L’agencement, affûté, permet de préparer un dîner express ou de mijoter vos meilleurs plats. Le séjour, traversé d’une lumière naturelle généreuse, s’ouvre comme une parenthèse de calme pour recevoir, lire ou se ressourcer.
- Entrée soignée, pensée pour une circulation facile
- Salle d'eau contemporaine, propice aux moments rien qu’à soi
- WC indépendant, gage de confort et d’intimité
- Espace nuit douillet comprenant un rangement intégré, fini le désordre
- Rue paisible, cadre serein et accès immédiat aux transports
La chambre ne se raconte pas, elle se vit. Paisible, enveloppante, idéale pour relâcher la pression. Le placard intégré fait la chasse aux compromis. Vous rangez, tout est net — à portée de main, loin des solutions bancales.
Ici, chaque élément vise à simplifier l’existence. Le système de chauffage performant met fin aux doutes sur votre confort en hiver. L’environnement coche toutes les cases : accès direct aux transports, commerces au coin de la rue, opportunité rare d’allier Paris à deux pas et sérénité presque provinciale.
Le secret de ce bien ? Une liste d’atouts solides :
- Connexion fluide au réseau de transports, pour anticiper tous vos déplacements
- Boutiques et services accessibles à pied
- Voisinage discret, réputé pour son calme
- Optimisation de l’espace sans concession sur la clarté intérieure
- Location protégée, incluant une garantie de loyers impayés
Sur le marché actuel, trouver une telle combinaison de fonctionnalités et d’emplacement relève du défi. Cet appartement vous ouvre les portes d’un quotidien apaisé à Ivry-sur-Seine. Vous cherchez une bulle paisible et bien pensée ? Ce bien saura répondre à vos attentes, sans détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté : cet appartement de 34 m² niché au cœur d'Ivry-sur-Seine tire pleinement parti de sa double orientation pour offrir une clarté rare à toute heure du jour. Ici, chaque espace compte. La cuisine, pensée pour l'efficacité, accompagne un séjour accueillant, tandis que la chambre, avec son grand placard, assure à la fois ordre et sérénité. L'ensemble tient en équilibre simplicité et facilité de vie. Autour, le quartier conjugue le calme aux commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une valeur sûre ou en quête d'un premier pied-à-terre, ce bien coche les cases, notamment grâce à un dispositif de garantie contre les loyers impayés déjà en place. Un vrai plus pour dormir sur ses deux oreilles, qu'on gère soi-même ou qu'on délègue.
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