Studio meublé 26 m² dans résidence standing LE PERREUX SUR MARNE à 795 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement meublé
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Présent
- Cave : Présente
- Parking : 1 place sécurisée
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Ouvrez la porte et laissez-vous surprendre : ce studio meublé de 26 m² ne se contente pas de cocher toutes les cases habituelles. Il s’adresse à celles et ceux qui savent reconnaître ce subtil équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre, niché au cœur du Perreux sur Marne. La première impression frappe fort : la lumière naturelle traverse généreusement la pièce grâce à une large baie vitrée. Chaque matin, le jardin en contrebas compose un décor vivant, presque pictural, sous vos yeux. Vous voilà au deuxième étage, accessible sans effort grâce à l’ascenseur. Un privilège discret, mais diablement appréciable, que bien des acquéreurs sous-estiment.
Dès l’entrée, un hall délimite subtilement les espaces. La pièce de vie offre un volume cohérent, chaleureux sans en faire trop. Accueillir un ami autour d’un café ou profiter simplement d’une soirée paisible y devient naturel. L’ameublement, choisi avec discernement, apporte à la fois praticité et raffinement. Ici, rien n’a été laissé au hasard. L’ensemble s’inscrit dans la simplicité élégante : un véritable refuge, prêt à vous recevoir, clé en main.
Côté salle d’eau, praticité et confort font la paire. Douche efficace, sanitaires séparés pour un quotidien fluide. La cuisine tout équipée a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner vite… ou prendre le temps. Micro-ondes, plaque de cuisson, ustensiles : tout y est. Un détail qui fait la différence pour qui rentre tard ou souhaite inviter sans improviser.
À deux pas, le jardin commun offre une parenthèse de quiétude rare dans le secteur. Installez-vous, savourez un instant hors du temps — la tranquillité a parfois plus de valeur que les mètres carrés. Pour incarner ces promesses au quotidien, voici les atouts clés qui distinguent ce studio :
- Un emplacement redoutablement stratégique : commerces, transports (RER à 8 minutes à pied), tout se trouve à portée de main
- Stationner devient un jeu d’enfant : place sécurisée en sous-sol comprise
- Quiétude garantie malgré la vie citadine à proximité
- Indépendance et confort grâce au chauffage individuel
- Loyer meublé et agencement sans compromis : état irréprochable
Cette adresse vous ancre dans un cadre vivant et pratique, tout en préservant l’essentiel : le sentiment immédiat d’être chez soi. Chance singulière d’acquérir un bien aussi prêt à l’emploi que soigneusement entretenu. Ici, personne ne perd son temps en compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 26 m², niché en plein cœur du Perreux-sur-Marne, conjugue intimité et sérénité. Ici, un vaste pan de verre s’ouvre généreusement sur un jardin luxuriant, invitant chaque matin un souffle de nature. Vous rejoignez le RER en moins de 10 minutes à pied. Tout, depuis la boulangerie du coin jusqu’aux restaurants confidentiels, est à deux pas. En matière d’investissement, l’adresse ne trompe pas : la tension locative y tient du secret bien gardé. Ajoutez à cela une cave privative et un espace de stationnement sous surveillance. Voilà un ensemble pensé pour sécuriser, valoriser et simplifier la gestion. Un exemple concret ? Vos locataires ne négocieront ni sur leur confort, ni sur la sécurité. Voilà une adresse qui coche toutes les cases recherchées par un investisseur averti.
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