Maison 5 pièces 150 m² à Voisenon avec grande terrasse et jardin clos à 480 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 150 m²
- Surface terrain : 736 m²
- Sous-sol : 90 m²
- Stationnement : jusqu'à 6 véhicules
- DPE Énergie : B (103 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (3 kgCO2/m²/an)
- Terrasse : 55 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 150 m² située à Voisenon, un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de qualité. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur les prestations haut de gamme de ce bien unique.
Explorez les caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Espace convivial avec un séjour lumineux et une cheminée Jean Magnan à foyer ouvert
- Terrain clos et arboré de 736 m² offrant un jardin agréable
- Sous-sol total de 90 m² incluant un garage et buanderie
- Intégration de technologies modernes telles que la pompe à chaleur et volets solaires motorisés
- Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces
Pénétrons d'abord dans le hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un séjour spacieux. La lumière naturelle inonde cette pièce grâce aux grandes fenêtres, créant un cadre de vie convivial. La cheminée en pierre offre une touche de chaleur lors des soirées d’hiver, tandis que la salle à manger directement attenant constitue l'endroit parfait pour partager des repas en famille. La cuisine moderne, équipée de plans de travail en Dekton sur mesure, séduira les chefs en quête de fonctionnalité et d'esthétique.
À l’étage, le grand palier cathédrale vous dévoile deux magnifiques chambres, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle de bain somptueuse en marbre Pedrazzini. La possibilité d'ajouter une quatrième chambre présente des options flexibles pour répondre à vos besoins croissants. À l'extérieur, la grande terrasse de 55 m² surplombe le jardin soigneusement entretenu, un refuge pour profiter des jours ensoleillés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre où la modernité rencontre le charme familial.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre paisible à proximité de la capitale. Entourée par un environnement naturel luxuriant, elle bénéficie d'une atmosphère sereine, propice à la détente et à la qualité de vie. Le paysage verdoyant séduit tant les amoureux de la nature que ceux en quête d'un havre de paix.
Le cœur de cette commune regorge de points d'intérêt pour ses habitants. Les commerces de proximité permettent aux résidents de répondre à leurs besoins quotidiens, tandis que plusieurs établissements scolaires de qualité favorisent l'éducation des plus jeunes. De plus, les services de transport facilitent les déplacements vers la métropole, rendant l'accès à Paris rapide et aisé.
La qualité de vie est un atout majeur dans cet endroit prisé. De nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux offrent aux familles des lieux de loisirs et de détente. Les infrastructures locales, comme les équipements sportifs et culturels, garantissent une vie communautaire dynamique et enrichissante, propice aux rencontres et à l'épanouissement.
En termes de marché immobilier, cet endroit présente une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements lumineux. Actuellement, la demande est en constante augmentation, ce qui en fait un secteur attractif pour les futurs acheteurs souhaitant investir à VOISENON. L'immobilier à VOISENON s'affiche avec des prix compétitifs comparés aux grandes agglomérations voisines.
Pour les investisseurs, cette ville représente une belle opportunité. Grâce à sa proximité avec les réseaux de transport et ses équipements de qualité, le potentiel locatif est fort. Investir à VOISENON, c'est s'assurer d'un bon rendement dans un cadre de vie agréable, tout en répondant à une demande locative croissante.
Les infrastructures de santé et de loisirs en font également un lieu magnifique pour s'établir. Salle de sports, médiathèque et associations culturelles viennent enrichir l'éventail d'activités. Cela contribue à construire une communauté chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre.
Les amoureux de l'histoire apprécieront le patrimoine local qui, bien que modeste, garde une saveur authentique. Les charmantes ruelles et maisons anciennes ajoutent du caractère à cette cité, renforçant son attrait pour ceux qui souhaitent acheter à VOISENON et s'y établir durablement.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité, cette commune se positionne comme une destination de choix. Les futurs habitants trouveront ici un mélange parfait entre tranquillité et dynamisme, idéal pour une vie de famille épanouie.
En somme, cette cité combine toutes les clés pour un investissement réussi. Avec un marché dynamique, une richesse en services et activités, ainsi qu'un cadre verdoyant, c'est un lieu où il fait bon vivre et investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale de 150 m², idéalement située à Voisenon, offrant un environnement calme et verdoyant pour profiter pleinement de la vie. Son exposition plein sud et sa vaste terrasse de 55 m² maximisent la lumière naturelle, tandis que le sous-sol de 90 m² présente un potentiel inégalé pour un projet d'aménagement ou de stockage. Avec des prestations haut de gamme et un terrain clos de 736 m², cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement pour les familles en quête de confort et de sérénité.
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