T2 rénové 42m² avec cave et parking à louer à Melun 754€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 42 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre confortable à Melun ? Poussez la porte de cet appartement de 42 m², savourez la sérénité dès l’entrée. La résidence garantit la tranquillité, l’adresse met tout à portée de main : la gare se rejoint en moins de temps qu’il n’en faut pour le dire, les commerces s’alignent sur le chemin. C’est l’assurance d’une vie qui allie efficacité et douceur.
Dès que vous franchissez le seuil, vous remarquez la lumière. Le séjour s’ouvre naturellement, espace accueillant où l’on se retrouve sans effort. Ici, vous gérez vos journées à votre tempo : travail à distance, instants de repos, tout devient fluide et sans contraintes inutiles.
- Chambre retirée, calme, orientée vers une cour paisible : parfait pour couper du tumulte
- Salle d’eau, lignes contemporaines, matériaux soigneusement choisis
- Cuisine pensée pour des usages intensifs : four, plaques, hotte, tout s’imbrique sans une fausse note
- Cave — plus de compromis sur le stockage, gardez vos biens en sécurité
- Stationnement réservé ; simplifiez le quotidien, oubliez la recherche de place après une longue journée
L’espace cuisine fusionne avec le séjour : pas de cloison qui rétrécit la perspective, mais une ouverture qui favorise les partages. Imaginez-vous réunir famille ou amis autour d’un plat maison, chacun trouve sa place, rien n’est laissé au hasard.
L’atout maître réside dans l’environnement immédiat. Tout converge pour une vie au rythme paisible du quartier, sans renoncer à la vivacité urbaine. Gare, commerces, espaces piétons et qualité de vie sont rassemblés ici. Saisissez cette opportunité peu fréquente ; un appartement qui coche chaque case : confort, facilité, situation stratégique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté en plein cœur de Mélun, ce pied-à-terre de 42 m² coche toutes les cases pour qui recherche un investissement fiable et astucieux. À deux pas de la gare et d’une sélection de commerces, l’adresse simplifie le quotidien tout en préservant la tranquillité. Imaginez : vous posez vos valises dans un intérieur soigneusement repensé, doté d’une chambre où l’on respire, d’une cuisine fonctionnelle et élégante. Ce n’est pas tout. Vous bénéficiez aussi d’un emplacement de parking, rare dans le secteur, et d’une cave – pratique quand on connaît la valeur d’un mètre carré supplémentaire. Le tout pour un loyer de 754 €. Une vraie perle pour les investisseurs qui visent une rentabilité solide, sans céder sur la qualité. Saisissez l’opportunité. Sur un marché en mouvement, ce bien fait figure d'exception.
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