Location T2 40 m² avec balcon à Arcueil 1200 euros idéal télétravail
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Connexion Internet : Haut débit
- Loyer : 1200 €
- Emplacement : Bien desservi par les transports
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Cet appartement de 40 m² à Arcueil conjugue modernité, praticité et environnement paisible. Il s’établit au 5ème étage d’une résidence fraîchement bâtie, d’une sérénité rare, où l’on peut véritablement se sentir chez soi.
Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce à vivre, baignée de clarté, intègre une cuisine ouverte. Un lieu propice aux échanges comme aux instants plus calmes. Après une journée à courir partout, imaginez-vous devant une série ou un bon film, confortablement installé dans le salon équipé d’une télévision. La cuisine dispose de tout le nécessaire, du micro‑ondes à la machine Nespresso. Préparer des petits déjeuners express ou des dîners improvisés y devient un jeu d’enfant.
- Salon accueillant, équipé d’un espace TV
- Cuisine ouverte totalement aménagée
- Chambre à coucher dotée d’un véritable lit double
- Salle d’eau pleine de lumière, avec douche et WC
- Balcon pour savourer le moindre rayon de soleil
- Internet haut débit déjà installé
- Parfaitement adapté au télétravail
- Ascenseur accessible en toute simplicité
La chambre, douillette et paisible, favorise des nuits réparatrices sans la moindre fausse note. La salle de bain, inondée de lumière, invite à ralentir le rythme, à prendre soin de soi, loin du tumulte extérieur.
L’emplacement ne déçoit pas non plus. Bénéficiez de la proximité immédiate du RER B, de la ligne 4 du métro et de plusieurs bus. Pratique quand il faut rejoindre le centre de Paris rapidement. Les commerces essentiels se trouvent à portée de main. À deux pas : un Franprix ouvert tard, jusqu’à 23h, pour les imprévus comme pour les courses du quotidien. Rien ne manque.
Les points qui font vraiment la différence :
- Accès quasi-instantané aux transports en commun
- Ambiance feutrée et sécurité assurée
- Meublé de qualité, prêt pour une installation sans accroc
- Convient parfaitement à un couple ou à une personne seule
- Souplesse dans les options de sous-location
Ce bien offre un équilibre net entre confort et vie citadine. Ce n’est pas simplement un endroit où poser ses valises : c’est l’opportunité de conjuguer efficacité au quotidien et cadre agréable. Saisir cette occasion, c’est choisir la tranquillité, l’élégance et la simplicité réunies.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement intégralement aménagé, lové au cinquième étage d’un immeuble édifié récemment, avec accès sécurisé. Vous cherchez une retraite paisible, sans renoncer à la vivacité urbaine ? Ici, chaque détail épouse ce double objectif. Le balcon ? Parfait pour apprécier une matinée lumineuse ou un dîner d’été à deux. Un vrai espace pour souffler, même en pleine ville.
Les connexions aux transports en commun — RER B, métro ligne 4 — ne pourraient être plus simples. Vous traversez Paris, vous retrouvez vos adresses favorites, le tout en un clin d’œil. Pour un professionnel en mouvement ou un couple en quête d’efficacité, vous tenez ici un atout rare.
Côté investissement, ne vous y trompez pas : c’est une opportunité qui conjugue rendement et tranquillité. Des équipements modernes, une connectivité sans faille, tout y est pour séduire un locataire exigeant. Vous investissez l’esprit tranquille, sur un actif qui coche toutes les cases du moment.
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