T2 43 m² avec vue dégagée à Le Perreux sur Marne pour 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 43 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total: 5
- Consommation énergie primaire: 294 kWh/m²/an
- Prix actuel: 220000 €
- Prix au m²: 5116.28 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple deux-pièces ? Permettez-moi d’attirer votre attention sur cet élégant appartement de 43 m², niché sans détour dans le centre du Perreux-sur-Marne. Dès le pas de la porte, une entrée généreuse vous accueille, astucieusement dessinée pour faciliter votre quotidien. Ici, chaque mètre carré a été optimisé. Rien n’a été laissé au hasard.
Le séjour déploie un panorama ouvert, prolongeant une cuisine à agencer selon vos envies. Un espace à la fois convivial et modulable. Imaginez une soirée entre proches, ou un dimanche matin paisible, le regard perdu dans la quiétude d’un jardin alentour. Les perspectives invitent à la pause et à la relaxation. Rien que d’y penser, on perçoit le calme.
- Entrée conçue pour conjuguer praticité et rangements
- Pièce de vie traversée par la clarté naturelle, dominée par la vue sur la végétation
- Cuisine évolutive à personnaliser, idéale pour créer l’espace culinaire qui vous ressemble
- Chambre pensée comme un havre de repos, où installer lit et mobilier à votre convenance
- Salle d’eau contemporaine avec toilettes, finitions précises et équipements optimisés
La chambre séduit au premier regard : une véritable bulle pour se ressourcer, qui accueille sans effort vos effets personnels et une literie généreuse. Côté salle d’eau, l’accent a été mis sur la sobriété et l’efficacité. Le double vitrage, quant à lui, coupe le tumulte extérieur, garantissant des nuits calmes aussi bien l’hiver que l’été. Un véritable écrin de tranquillité.
À l’extérieur, la résidence soigne ses abords. Près des arbres matures et d’un environnement soigné, l’ambiance se veut rassurante et élégante. Autre point fort : les gares RER E (Nogent – Le Perreux) et RER A (Neuilly Plaisance) à quelques enjambées seulement. Paris n’est jamais bien loin. Pratique, notamment si les rendez-vous d’affaires vous appellent en centre-ville.
- Adresse prestigieuse, cadre arboré et silence préservé
- Accès immédiat aux commerces et transports collectifs
- Copropriété stable, gestion transparente et sans accroc
- Étiquette énergétique E : contrôle des dépenses et confort toute l’année
- Localisation stratégique entre sérénité naturelle et animations de ville
Cet appartement n’est pas une simple annonce de plus sur le marché. Il incarne une véritable opportunité, aussi bien pour ceux qui veulent poser leurs valises que pour des investisseurs chevronnés. Les biens de cette qualité, à cette adresse, disparaissent vite. Venez le visiter et imaginez sans peine votre prochain chapitre ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un deux-pièces de 43 m² qui trouvera immédiatement sa place au cœur de votre stratégie patrimoniale. Ici, vous profitez de la centralité du Perreux-sur-Marne, tout en savourant, littéralement, une ouverture sur des jardins foisonnants. Cet espace brut attend votre vision pour révéler tout son potentiel, en particulier si vous ciblez la location à fort rendement. À titre d’illustration, la connexion rapide avec Paris — RER E et A à portée de pas — change radicalement la donne. La robustesse de la conception, alliée à la douceur du quartier, crée un équilibre rare : calme au quotidien mais vivacité dès que vous le souhaitez. Rien n’a été laissé au hasard.
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