Appartement T1 21m² au cœur de Montpellier avec cuisine aménagée à 480€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 21 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : A (68 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (3 kgCO2/m²/an)
- Proximité : Tramway et commodités
- Loyer de référence : 387,63 €
Visite guidée
Montpellier. Un souffle de douceur méditerranéenne, et au cœur de la ville, un T1 ingénieusement agencé de 21,90 m² vous attend au premier étage d’une résidence calme. À deux enjambées du Jardin des Plantes et des Arceaux, vous vivez la rencontre entre élégance discrète et énergie citadine.
Ici, pas d’espace perdu. Dès l’entrée, la grande pièce à vivre de 18 m² attire le regard par sa clarté et sa simplicité efficace. On pense tout de suite à ces matins où le soleil traverse la pièce, transformant chaque petit-déjeuner en rituel lumineux. La cuisine, astucieusement ouverte, encourage les discussions autour du plan de travail et simplifie les moments du quotidien.
La salle de douche intégrée avec toilettes complète astucieusement l’ensemble. Rien d’ostentatoire, mais la fonctionnalité prime — chaque détail vise l’essentiel. Chauffage électrique individuel : la garantie de rester bien chez soi, quelles que soient les températures extérieures.
- Adresse cotée au centre de Montpellier, à deux pas du Jardin des Plantes
- Accès sécurisé, idéal pour une tranquillité quotidienne
- Séjour généreux et baigné de lumière — 18 m² optimisés
- Coin cuisine pratique, parfait pour ceux qui aiment recevoir ou simplement bien vivre
- Simplicité d’entretien : charges de copropriété incluant l’eau froide
Ici, la quiétude n’élimine pas la commodité : tramway à proximité, commerces à quelques minutes. On imagine sans peine un apéritif improvisé entre amis ou un retour tardif facilité par la localisation centrale. Chaque espace semble répondre à une exigence de confort, sans superflu.
Investir dans ce T1, c’est choisir le mélange subtil entre sérénité et potentiel. Les adresses comme celle-ci à Montpellier ne patientent jamais très longtemps. Alliez valeur patrimoniale, facilité locative et art de vivre du Sud.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans ce T1 ingénieux de 21,90 m², en plein centre de Montpellier. À deux pas du Jardin des Plantes et entouré de toutes les commodités, ce pied-à-terre donne accès à une vie citadine sans fausse note. Ici, chaque espace compte. La cuisine entièrement pensée se dévoile sur une pièce de vie baignée de clarté, accentuant la sensation d’ouverture.
Pour un investisseur en quête de rendements sûrs, cet appartement coche toutes les cases. Son loyer de référence s’établit à 387,63€. Dans une zone où la tension locative grimpe, difficile de trouver une opportunité de ce calibre. Imaginez un jeune actif, un étudiant ou un professionnel libéral, appréciant la liberté d’un quartier aussi convoité. Ici, le potentiel locatif n’est pas une promesse : c’est une réalité observable sur le terrain.
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