Location T3 lumineux 41m² avec cave à Vitry sur Seine à 907 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Loyer : 907 € charges comprises
Visite guidée
Oubliez les clichés, ici l’essentiel prime : vous attend un appartement de 41 m² à Vitry-sur-Seine, niché au premier niveau d’une petite copropriété paisible. L’adresse coche la case du calme, sans pour autant renoncer au confort ni à la lumière. Chaque mètre carré tient sa promesse. De quoi envisager un quotidien simple et efficace, à votre rythme.
Prenez ce salon. Un vrai cocon, baigné de clarté grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Vous vous imaginez le matin avec un espresso ou en fin de journée, décrochant enfin. Cette double exposition, c’est ce qui donne l’âme à la pièce et rend l’espace vivant, jamais monotone ou oppressant. Essayez-le, vous verrez : l’apaisement vient tout seul.
L’organisation des lieux n’est pas le fruit du hasard. L’habitat propose une lecture limpide :
- Séjour traversant : idéal pour recevoir amis ou partenaires, ou simplement apprécier la quiétude.
- Deux chambres distinctes : pièce rêvée pour un couple ou lieu stratégique pour télétravailler, lire ou accueillir.
- Cuisine indépendante : tout y est pensé pour cuisiner sans contrainte, du matin pressé au dîner improvisé.
- Salle d’eau éclairée par la fenêtre : lumière et air, le meilleur duo en toute saison.
- Toilettes séparées : option pratique, rien à ajouter.
L’absence d’ascenseur ? Un détail vite oublié à ce niveau. L’accès reste facile et vous profitez d’un atout rare : une cave privative pour tout stocker sans encombrer le reste de l’appartement.
Autre avantage, et non des moindres : vous êtes à peine à 5 minutes à pied de la gare de Vitry-sur-Seine. Pour vous, chef d’entreprise ou cadre mobile, cela veut dire réactivité. Vous voulez plus ? Balades entre les maisons et détente dans le jardin commun, un vrai coin vert partagé pour souffler. Ce type d’adresse ne court pas les rues.
Gardez ces points clés en tête :
- Mobilité sans perdre de temps : gare accessible en 5 minutes
- Surface bien calibrée : 41 m² intelligemment distribués
- Quartier paisible : environnement pavillonnaire
- Pièces lumineuses et bien orientées : double exposition
- Budget énergie contrôlé : chauffage individuel au gaz
Cet appartement s’adresse autant à un couple recherchant fonctionnalité et discrétion, qu’à un étudiant voulant s’installer sans grever son capital. 907 € charges comprises : la formule reste attractive. Disponible à compter du 20 mars 2025. Ici, il y a plus que des mètres carrés à habiter. C’est un point de départ serein à Vitry-sur-Seine, là où qualité de vie et investissement raisonné se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 41 m² lové dans une enclave résidentielle calme. Marchez cinq minutes et vous êtes sur le quai de la gare de Vitry-sur-Seine, idéal pour une escapade express à Paris. Imaginez des pièces baignées d’éclat naturel grâce à une double orientation, l’espace se prête à la sérénité. Prendre un café dans le jardin partagé, c’est ici une évidence. Avec un loyer de 907 € charges comprises, ce bien possède un vrai potentiel d’attractivité locative. Le quartier change, l’opportunité se dessine en filigrane.
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