Appartement familial 116 m² avec balcon exposé ouest Paris 7 à 1680000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 116 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Place de parking : 1
Visite guidée
Entrez dans cet appartement familial confidentiel, niché au cœur du prestigieux Paris VIIe, secteur Ségur. Au deuxième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, ce logement de 116 m² dévoile une organisation soignée et flexible, bien pensée pour une vie de famille exigeante.
L’accueil se fait par un vestibule généreux, doté d’un dressing sur-mesure. Il ouvre sur un séjour double de 49 m². Ici, la lumière traverse l’espace et infuse une énergie incontestable. Dès le matin, la pièce prend vie. Le soir venu, l’atmosphère se prête aussi bien aux dîners en petit comité qu’aux grandes tablées familiales.
La cuisine — agencée dans un style contemporain, semi-ouverte — facilite les échanges et la convivialité. Les ustensiles trouvent naturellement leur place, rien n’est laissé au hasard. Une porte vous conduit vers un balcon orienté à l’ouest. Idéal pour trinquer au soleil couchant ou simplement souffler en observant la cour arborée en contrebas. Ici, le silence s’impose, loin du remue-ménage citadin.
- Suite parentale complète, avec salle d’eau privative et dressing intégré
- Deux chambres secondaires bien proportionnées et baignées de lumière
- Salle de douche actuelle, dotée de toilettes
- Toilettes séparées, pratique lors des réceptions
- Cave saine et place de parking à disposition
- Local vélo au sein de l’immeuble, pour les déplacements urbains
- Gardienne présente en permanence, sécurité assurée
- Rénové avec soin, aucun rafraîchissement nécessaire avant installation
Le coin nuit préserve l’intimité : la suite parentale donne côté cour, promesse de nuits paisibles. Les deux autres chambres offrent un espace modulable, propice au repos comme au télétravail. Chaque mètre carré est optimisé.
Tous les atouts sont réunis. Le voisinage immédiat des commerces, établissements scolaires cotés et transports simplifie chaque jour le quotidien. Un équilibre rare entre centralité, fonctionnalité et sérénité.
Laissez-vous séduire par un bien qui conjugue authenticité et modernité. Ici, tout a été réfléchi pour épouser votre rythme de vie et répondre à des attentes élevées. Saisissez ce privilège : peu d’adresses parisiennes tiennent ces promesses.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le très recherché Paris 7, cet appartement de 116 m² sort des sentiers battus. Imaginez un séjour double de 49 m² qui s’ouvre sur un balcon à l’ouest. Vous y admirez les derniers rayons du soleil tout en dégustant un espresso, soirée après soirée. Ce lieu ne se contente pas d’être rénové : il a été pensé pour durer et pour séduire. Rien n’a été laissé au hasard.
Une suite parentale vient donner de la prestance à l’espace. Deux autres chambres complètent la composition, ce qui permet autant de configurations familiales que de vies différentes. L’appartement enveloppe ses habitants dans un cocon végétal, au calme absolu d’une cour plantée, tout en restant connecté au cœur battant de la ville.
Pour ne rien négliger du confort, la présence d’une gardienne à demeure élimine les petites préoccupations du quotidien. Un stationnement privatif vous attend sans compromis, même dans ce secteur où chaque place compte. Cet appartement coche toutes les cases recherchées par les familles en quête de sérénité et par les investisseurs avertis.
Ce bien, c’est la promesse d’un équilibre rare : paisibilité, praticité et adresse prestigieuse. À titre d’illustration, il suffit d’imaginer un retour à la maison après une journée exigeante : votre voiture garée sans stress, un accueil personnalisé, et vos enfants qui profitent de la cour arborée en toute sécurité. Rien de superflu, rien d’inutile. Juste l’essentiel pour vivre au sommet du 7e arrondissement.
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