Studio 29 m² avec balcon cave et parking à Saint Maurice 204000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 204 000 €
Visite guidée
Imaginez un instant : vous franchissez le seuil de ce studio discret à Saint-Maurice. En plein centre, mais protégé de l’agitation urbaine. Ici, chaque mètre carré compte, intelligemment pensé pour ceux qui exigent à la fois efficacité et proximité. Le RER A n’est qu’à deux pas, une vraie aubaine pour rejoindre Paris ou s’évader le week-end. Toutes les commodités sont accessibles. La vie de quartier a rarement été aussi simple.
L’entrée s’ouvre sur un espace ordonné, sans perte inutile. Vous avancez, et la pièce de séjour s’offre à vous, baignée de lumière naturelle. Le regard glisse aussitôt vers ce balcon tourné vers un jardin privatif. Un vrai coin de nature pour lire au calme, partager un verre, ou simplement respirer à l’abri du tumulte. Le matin, un café, le soir, un moment pour soi. C’est un luxe discret, palpable au quotidien.
Côté cuisine, le confort moderne : chaque élément à sa place, tout à portée de main. Préparez un repas en toute tranquillité, accueillez vos amis pour un apéritif improvisé. La cuisine reste ouverte sur le séjour tout en conservant son intimité. À côté, une salle de bains sobre et bien pensée, équipée de toilettes, délivre fonctionnalité et accès direct. Ici, rien de superflu, tout est pensé pour simplifier le quotidien.
Cet appartement a été conçu pour vous accompagner facilement : rangements multiples, optimisation parfaite de l’espace, tout invite à la simplicité de gestion. C’est la sérénité d’un logement sans tracas, qui allège le quotidien et permet de penser à l’essentiel.
- Un studio baigné de clarté, balcon donnant sur un écrin végétal
- Cave et stationnement sécurisé en sous-sol inclus
- Connexion immédiate aux transports et à l’ensemble des commerces
- Lisière du bois de Vincennes, l’un des plus grands espaces verts de l’Est parisien
- Charges de copropriété maîtrisées : 1 712 EUR à l’année
L’emplacement, c’est souvent la clé. A peine cinq minutes à pied pour atteindre le RER A, synonyme de rapidité et de liberté. Pour s’aérer, le bois de Vincennes déploie ses allées et ses clairières à quelques pas. Après le travail, plus besoin d’organiser : la nature et la ville se répondent, votre bien simplifie vos choix. Les 455 lots de la copropriété témoignent d’une gestion structurée et rigoureuse, gage de tranquillité.
Saisissez une opportunité rarement égalée : investir, s’installer, loger un proche. Ce studio conjugue praticité, ambiance verdoyante, et gestion sur-mesure. Il appartient à ceux qui savent reconnaître les vrais atouts d’une propriété bien située. Cette perle discrète n’attend que son prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio paisible de 29 m² s’adresse à ceux qui recherchent un souffle de tranquillité, tout en restant connectés à l’essentiel. Imaginez un balcon qui s’ouvre sur le silence d’un jardin. Vous savourez un café matinal, loin du tumulte, chaque jour. C’est ce genre de détail qui séduit durablement les locataires comme les propriétaires exigeants.
Tout est pensé pour vous simplifier la vie. Le RER A attend à moins de cinq minutes de marche. Le bois de Vincennes tapisse l’horizon, les commerces sont accessibles en un clin d’œil. Pour un investisseur, cette localisation résonne comme une opportunité : un bien qui se valorise avec constance, porté par la rareté de l’offre sur le secteur.
Cerise sur le gâteau : une cave et un stationnement en sous-sol viennent compléter ce logement. Vous gagnez en flexibilité, en confort—et vous rassurez l’occupant. Prenez le temps d’imaginer l’ensemble, et vous comprendrez pourquoi ce studio tire vraiment son épingle du jeu.
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