F2 25 m² lumineux à 450m de l'INSEAD Fontainebleau à 890 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 25 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E (309 kWh/m²/an)
- DPE Climat : F (72 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Ce deux-pièces présente une harmonie peu courante à Fontainebleau, niché à 450 mètres de l’INSEAD, dans une petite copropriété qui se distingue par sa convivialité. Vous franchissez la porte et l’ambiance vous parle tout de suite : équilibre entre modernité et élégance classique, idéal pour décompresser après une journée dense.
Dès l’entrée, l’espace de vie attire l'œil. Les volumes sont nets, les ouvertures apportent une lumière généreuse. Ici, on dîne simplement entre collègues, on partage un apéritif avec des amis ou on prolonge la soirée autour d’un verre. La cuisine, pragmatique et efficace, s’intègre parfaitement à cette pièce centrale. Préparer un dîner devient un moment agréable, jamais une corvée.
Le bien propose les aménagements suivants :
- Une chambre feutrée et confortable équipée d’un lit double, d’une commode et d’une penderie
- Une salle de bain séparée, avec baignoire et WC
- Un accès à une cour partagée, invitant à la pause ou à la lecture en plein air
- Un local vélo sécurisé, précieux pour se déplacer en toute liberté
- Une cave, solution idéale pour désencombrer l’appartement au quotidien
La chambre vaut le détour si vous appréciez les atmosphères apaisantes. Le lieu respire la tranquillité, parfait pour tomber dans les bras de Morphée sans effort. La salle de bain, peu banale par sa taille et son agencement, rend le lever du matin plus agréable. Autre élément rare : le calme absolu, loin des bruits de la rue.
Côté extérieur, l’accès immédiat à la cour partagée offre une parenthèse verte. S’accorder un café au soleil, croiser ses voisins pour échanger quelques mots, voilà un luxe apprécié ici. L’environnement, paisible, invite à lâcher prise en fin de journée.
Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et des transports. Vivre ici, c’est gagner du temps au quotidien. Le centre-ville est accessible en moins de dix minutes, les écoles et espaces culturels aussi. Pour les déplacements professionnels ou les rendez-vous improvisés, rien n’est plus commode.
Pourquoi cet appartement retient l’attention ?
- Position stratégique à proximité immédiate de l’INSEAD
- Lumières franches et espace convivial, adaptés aux rythmes d’une vie active
- Sérénité nocturne garantie : aucune nuisance sonore à l’horizon
- Rangements et annexes bien pensés, local vélo inclus
- Entretien et qualité de la copropriété, facteur de valorisation sur la durée
Ce deux-pièces coche toutes les cases pour celles et ceux qui visent l’essentiel : tranquillité, fonctionnalité, situation. À Fontainebleau, les biens bien placés comme celui-ci ne s’éternisent jamais sur le marché. Si vous recherchez le confort sans concessions, la visite s’impose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une valeur sûre au cœur de Fontainebleau ? Cet appartement de type F2 retient l’attention, notamment grâce à sa localisation à quelques pas de l’INSEAD. Pour investir, difficile d’imaginer meilleure adresse. Vous profitez d’une adresse rare, recherchée par des étudiants exigeants ou des professionnels de la zone. À ce titre, les opportunités de location ne manquent pas, et la stabilité de la demande est un gage de sérénité sur le long terme.
Implanté dans une copropriété à taille humaine, loin du tumulte, le bien s’appuie sur des atouts concrets : une cour partagée pour vos moments de détente, un local à vélos pour simplifier l’organisation au quotidien. On ne parle pas ici de simples « commodités », mais de vrais leviers de confort locatif que les candidats savent reconnaître immédiatement. Loyer : 890 €. Si vous avez jamais cherché à conjuguer rendement et sélection rigoureuse du locataire, vous mesurez le potentiel d’un tel niveau de service à ce tarif.
En bref : Performance locative solide, emplacement gagnant, cadre de vie soigné. C’est le genre de placements qui cochent toutes les cases pour une gestion patrimoniale avisée.
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