Location T2 meublé de 28m2 à Paris 16 Auteuil 1600€ Charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- État intérieur : Refait à neuf
- Loyer mensuel : 1 600,00 € C.C
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre rare ou souhaitez investir dans un écrin stratégique à Paris ? Cet appartement de 28 m², en plein cœur du 16e, à deux pas du village d’Auteuil et de l’avenue Mozart, ne laisse personne indifférent. Installé au 4e étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, il offre une expérience de vie citadine discrète et soignée. Dès l’entrée, le ton est donné : rénovation de bon goût, atmosphère apaisante, tout ici respire la sérénité. La première impression ? Celle d’un lieu où l’on se sent aussitôt chez soi.
Poussez la porte : le salon, baigné de lumière, s’ouvre devant vous. Rien n’a été laissé au hasard. À droite, une cuisine ouverte, pensée dans le moindre détail, permet d’élaborer vos plats préférés tout en gardant le contact avec vos convives. Très pratique, ce séjour invite aussi bien à la réception qu’au repos, après une journée intense. Un vrai atout pour qui a l’habitude de recevoir ou d’évoluer à un rythme soutenu.
Le coin nuit propose une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et soignée, dotée d’un espace toilettes. L'appartement, irréprochable, est le fruit d’une rénovation totale avec des choix de matériaux exigeants. Ici, la conception optimise chaque centimètre, sans perte d’espace, pour garantir fluidité et liberté de mouvement.
Ce bien confidentiel réserve d’autres avantages concrets :
- À portée immédiate, vous accédez à toutes les commodités : nombreux commerces, brasseries de quartier, transports efficaces
- Immeuble gardien : environnement surveillé et paisible, élément crucial dans ce secteur
- Eau chaude et chauffage collectifs : sérénité thermique en toute saison
- Double usage : parfait comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif mobilisable rapidement
- Bail code civil : flexibilité rare, notamment pour professions libérales ou missions professionnelles
Dans la rue, le quartier révèle tout son charme : petites adresses branchées, squares verdoyants, ambiance de village. À Paris, il est rare de trouver ce subtil équilibre entre confort moderne et ambiance authentique. Cet appartement de 2 pièces l’incarne à la perfection.
Saisissez l’occasion de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale. Pour qui vise exigence, qualité et praticité, ce bien coche toutes les cases. Ici, la vie urbaine se fait choix, sans concession ni compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sein du quartier Auteuil, adulé pour sa discrétion et son raffinement, cet appartement de 28m² entièrement repensé fait figure de véritable pépite. Niché au 4ème étage, accessible par ascenseur, il profite d’une clarté naturelle remarquable et d’un calme appréciable dès le seuil franchi. Chaque aménagement a été choisi pour optimiser l’espace sans nuire à l’élégance de l’ensemble. Le loyer fixé à 1 600 €/mois traduit un excellent rapport rendement/risque pour ce segment du marché où la demande s’envole. Investir ici, c’est miser sur la sécurité et la valorisation pérenne.
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