T2 di 42 mq in affitto a Vincennes, Rue de Fontenay, 2° piano a 1325€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 325 €
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- cantina : Sì
- Mezzanine : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento affascinante di 42 mq situato a Vincennes, un vero e proprio rifugio nel cuore della città. Appena entrati, sarete sedotti dall'atmosfera calda e accogliente di questo spazio. Le pareti dai toni neutri e la luce naturale che inonda le stanze creano un'ambientazione rilassante, perfetta per la vita quotidiana.
Scopriamo insieme le sue caratteristiche principali:
- Spazio ottimizzato con una cucina aperta sul soggiorno, favorendo la convivialità
- Camera con soppalco, che offre un angolo studio intimo e funzionale
- Bagno moderno dotato di una doccia, unendo comfort e praticità
- Edificio tranquillo situato al 2° piano senza ascensore, garantendo privacy e tranquillità
- Idealmente situato a meno di 5 minuti a piedi dalla RER A e a meno di 7 minuti dalla linea 1
Entrando in questo luogo, scoprirete inizialmente il soggiorno accogliente, inondato di luce, dove momenti di condivisione e convivialità diventeranno ricordi indimenticabili. La cucina aperta, progettata in modo intelligente, consente un'interazione fluida tra gli spazi, mantenendo un'estetica moderna.
La camera, confortevole e funzionale, si distingue per il suo soppalco, perfetto per un angolo studio, permettendo di separare vita professionale e personale. Essendo l'appartamento ristrutturato, non dovrete far altro che posare le valigie per godere di un ambiente ideale. Un vero e proprio vantaggio per i cittadini in cerca di tranquillità restando connessi ai servizi urbani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est della capitale, questa località unisce armoniosamente il contesto urbano e la natura. La sua prossimità con Parigi rende questo luogo ambito dai professionisti in cerca di un ambiente rilassante senza allontanarsi dalle opportunità lavorative. Inoltre, il comune è circondato dal parco floreale e dal bosco di Vincennes, offrendo fuggite verdi ai residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa città dinamica. I negozi sono vari, che vanno dai supermercati alle boutique specializzate. Le famiglie troveranno anche scuole di qualità, e i mezzi pubblici – in particolare la metropolitana e il tram – facilitano gli spostamenti verso la capitale. Comprare a Vincennes permette così di beneficiare di una vita pratica e connessa.
La qualità della vita è indubbiamente un forte punto a favore di questa destinazione. I numerosi spazi verdi contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I mercati locali e le attrezzature sportive aggiungono una nota di convivialità. Le varie attività ricreative disponibili attraggono una popolazione giovane e dinamica.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una forte domanda e prezzi interessanti. I tipi di proprietà disponibili variano tra appartamenti moderni e case per famiglie. Ovviamente, investire a Vincennes rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, considerando l'aumento continuo dei valori immobiliari.
Per gli investitori, questa località è una scelta intelligente, combinando potenziale di valorizzazione e alta domanda locativa. Il contesto piacevole e i vantaggi di prossimità ne fanno un luogo privilegiato per i futuri abitanti, siano essi single o famiglie. Il comune è quindi un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
Inoltre, le offerte variegate consentono a chiunque di trovare la propria felicità. Che si tratti di un appartamento con vista sul parco o di una casa con giardino, le opzioni sono numerose. Le recenti ristrutturazioni e le nuove costruzioni arricchiscono la diversità del mercato immobiliare a Vincennes.
In sintesi, questo luogo affascinante si pone come una destinazione privilegiata per vivere o investire. Con le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera sia dinamica che serena, questo comune attrae tutti i tipi di acquirenti, dai neofiti agli investitori esperti. Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un contesto di vita arricchente.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il legame sociale e l'attrattiva di questa città. I residenti godono di una vera vita di quartiere, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Inoltre, le famiglie apprezzeranno la convivialità e le numerose attività accessibili.
Investire a Vincennes rappresenta anche un modo per contribuire allo sviluppo di una città in piena espansione, beneficiando al contempo di una redditività locativa interessante. Il dinamismo di questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori in cerca di opportunità.
In conclusione, questa località offre una moltitudine di vantaggi che la rendono irresistibile sia per viverci che per investire. Con la sua qualità della vita, il suo mercato immobiliare attivo e la sua atmosfera calorosa, il comune si presenta come una delle destinazioni più attraenti del Val-de-Marne e della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Situato a Vincennes, questo appartamento di 42 mq tranquillo è stato ristrutturato con cura ed è ideale per una vita cittadina pratica, grazie alla sua vicinanza con il RER A a meno di 5 minuti a piedi. La camera con soppalco offre uno spazio ottimizzato per il lavoro da casa, mentre il soggiorno luminoso promette momenti conviviali. Con un affitto conveniente di 1 325 € al mese, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento interessante in un quartiere ricercato.
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