T2 de 42m2 à louer à Vincennes Rue de Fontenay étage 2 à 1325€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 325 €
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 42 m² situé à Vincennes, un véritable cocon au cœur de la ville. À peine entré, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet espace. Les murs aux teintes neutres et la lumière naturelle qui inonde les pièces créent une atmosphère apaisante, parfaite pour la vie quotidienne.
Découvrons ensemble ses caractéristiques principales:
- Espace optimisé avec une cuisine ouverte sur le salon, favorisant la convivialité
- Chambre avec mezzanine, offrant un coin bureau intime et fonctionnel
- Salle de bain moderne équipée d'une douche, alliant confort et praticité
- Immeuble calme situé au 2ème étage sans ascenseur, garantissant intimité et tranquillité
- Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du RER A et à moins de 7 minutes de la ligne 1
En pénétrant dans ce lieu, vous découvrirez tout d'abord le salon accueillant, baigné de lumière, où des moments de partage et de convivialité deviendront des souvenirs inoubliables. La cuisine ouverte, astucieusement conçue, permet une interaction fluide entre les espaces, tout en conservant une esthétique moderne.
La chambre, confortable et fonctionnelle, se distingue par sa mezzanine, parfaite pour un coin bureau, permettant de séparer vie professionnelle et personnelle. L'appartement étant rénové, vous n’aurez qu’à y poser vos valises pour profiter d’un cadre de vie idéal. Un véritable atout pour les citadins à la recherche de tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Situé à Vincennes, cet appartement de 42 m² au calme est rénové avec soin et idéal pour une vie citadine pratique, grâce à sa proximité avec le RER A à moins de 5 minutes à pied. La chambre avec mezzanine offre un espace optimisé pour le télétravail, tandis que le salon lumineux promet des moments conviviaux. Avec un loyer abordable de 1 325 € par mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier recherché.
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