Affitto T1 di 40mq con terrazza a Lione 3 per 705€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Mezzanine : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Cercate un nido raro a pochi passi da Part Dieu? Questo appartamento di 40 mq, un vero rifugio, vi aspetta nel pieno centro del 3° arrondissement di Lione. Appena varcata la soglia, l'atmosfera vi avvolge: è calma, quasi ovattata, un contrasto netto con l'effervescenza urbana tout autour. Qui, tutto invita a rilassarsi, a prendersi il proprio tempo.
La zona living conquista immediatamente. Le ampie finestre, esposte a sud, inondano l'ambiente di luce a ogni ora. Questa generosità del sole trasforma ogni pausa-caffè, ogni conversazione, in un momento speciale. La cucina non è solo attrezzata: è stata progettata per un uso quotidiano, da soli o in coppia. Immaginate una serata in cui ognuno trova il proprio spazio, senza pestarsi i piedi.
La disposizione non inganna: il soppalco di 14 mq, sobrio ma accogliente, preserva l’intimità mentre amplifica lo spazio. Qui, ogni volume ha il suo motivo d'essere. Nulla è stato lasciato al caso. Si circola senza vincoli, si respira, si investe ogni angolo.
- Superficie totale: 40 mq progettati per non perdere nulla
- Camera soppalcata: 14 mq, altezze generose, spirito cocoon
- Spazio esterno: ampia terrazza privata, prolungamento ideale per ogni stagione
- Luce: esposizione a sud, sole garantito dalla mattina alla sera
- Atmosfera tranquilla: silenzio garantito, senza sacrificare l'accessibilità
La terrazza è la ciliegina sulla torta. Un prolungamento naturale per godersi la dolcezza del mattino o organizzare un pranzo improvvisato. Immaginate un aperitivo tra amici, senza mai lasciare casa. Questa bolla esterna cambia tutto, specialmente nelle belle giornate.
Il quartiere – Lyon 3 – sorprende per la sua intensità e praticità. I trasporti sono a portata di mano, l'offerta commerciale abbondante e ogni angolo di strada propone nuove scoperte gastronomiche. Per un imprenditore, un dirigente o un amante del dinamismo urbano, è difficile trovare di meglio. Questo appartamento coniuga una posizione privilegiata, funzionalità e modernità. È un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in una vita urbana senza compromessi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sedurre da questo appartamento di 40 mq situato a Lione 3, a pochi passi dal vivace quartiere della Part-Dieu. Fin dall'ingresso, una terrazza privata vi invita a gustare momenti di tranquillità, lontano dal trambusto urbano, baciata dalla luce grazie a ampie aperture a sud. Si possono facilmente immaginare colazioni al sole o serate di relax in totale serenità.
Lo spazio notte, posto su un soppalco di 14 mq, conferisce un tocco decisamente personale all'insieme. Questo formato atipico, ricercato da molti giovani professionisti lioninesi, completa idealmente il soggiorno, lasciando al contempo spazio a un'ottima volumetria. Gli investitori attenti vi riconosceranno un vantaggio: questo tipo di configurazione si affitta molto facilmente, soprattutto a persone sole o in mobilità professionale.
Con un affitto medio di 705 €, questo appartamento si posiziona come un investimento sicuro in questo quartiere dinamico e ambito. Un indirizzo che soddisfa tutti i requisiti per valorizzare il vostro patrimonio, a cavallo tra redditività e comfort. Presso Union Foncière de France, sappiamo che ogni dettaglio conta. Scegliendo questo indirizzo, puntate su una soluzione duratura, adatta alle esigenze degli investitori esperti e alle aspettative dei cittadini moderni.
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