Casa 6 locali 99 mq con giardino recintato e due garage a CERGY 399000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere da letto: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Superficie abitabile totale: 99 mq
- Consumo energetico: 184 kWh/mq/anno
- Emissione di gas a effetto serra: 5 kgCO2/mq/anno
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprirete una casa familiare di 6 stanze situata a Port Cergy, tra tranquillità e vitalità. Immaginate: appena varcato il soglia, accedete a un ingresso raffinato con numerosi spazi di stoccaggio per riporre cappotti e preoccupazioni, offrendo immediatamente una circolazione semplice e intelligente.
Lo spazio centrale? Un ampio soggiorno doppio inondato di luce. Le ampie aperture attirano la luminosità, amplificando la sensazione di volume. È il teatro ideale per momenti preziosi: aperitivi tra amici, giochi in famiglia, conversazioni che si prolungano di fronte al giardino alberato. Questo angolo di natura, protetto dagli sguardi, lascia spazio alla convivialità e al relax.
La cucina accuratamente attrezzata si rivolge sia ai cuochi esperti che agli amanti della semplicità. Preparare piatti da chef, improvvisare un brunch o condividere una pizza al volo: qui, ogni istante diventa gustoso.
Proseguendo verso la zona notte, vi aspettano quattro camere. Questi ambienti si prestano sia al riposo che al lavoro da casa. Un esempio: trasformare la camera d'angolo in un ufficio tranquillo mantenendo l'apertura sulla famiglia. La disposizione ottimizza la serenità di ognuno.
Praticità quotidiana: bagno contemporaneo, WC separato aggiuntivo. Addio alle file al mattino.
All'esterno, due garage privati cambiano le cose. Uno per l'auto, l'altro per moto, biciclette o oggetti ingombranti: qui, l'organizzazione non si discute. Il giardino, un angolo di verde privato, invita a leggere all'aperto, a fare giardinaggio o semplicemente a gustare un caffè al sole.
Per riassumere l'essenziale:
- Casa in perfette condizioni: 6 stanze, 99 mq al suolo
- Ampio soggiorno doppio aperto sul giardino
- Quattro camere confortevoli e flessibili
- Due box chiusi, risorsa rara a Port Cergy
- Bagno moderno, due toilettes indipendenti
Al di là delle mura: tutto è pensato per voi. Negozi, scuole, trasporti rapidi – tutto è facilmente accessibile. Beneficiate di un indirizzo ricco di vantaggi: tranquillo per la famiglia, vivace per la vita quotidiana, facile da raggiungere se lavorate da casa o accumulate appuntamenti.
Questa casa riunisce il meglio di entrambi i mondi: efficienza e comfort. Proprietà simili a Port Cergy? Non restano mai disponibili a lungo. Vi invito a visitarla per percepire tutto il suo potenziale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Una parola: ampiezza. Ecco una dimora familiare di sei locali che infrange gli standard a Port Cergy. Già all'ingresso, doppio volume e superfici open space: il soggiorno luminoso si apre decisamente su un giardino intimo, pensato per accogliere. Nel weekend, immaginate i bambini che ridono all'aperto, gli amici che invadono la terrazza. Qui, tutto invita alla convivialità.
La posizione spunta tutte le caselle. A portata di mano: negozi di quartiere, scuole rinomate, arterie tranquille. Godetevi la serenità senza rinunciare alla comodità. È raro.
Un altro vantaggio, e non da poco: due garage indipendenti. Un lusso discreto, molto apprezzato, che si valorizza senza difficoltà – sia che si tratti di mettere in sicurezza le vostre collezioni o di ospitare la decappottabile della domenica. Questa proprietà unisce pragmatismo e forte valore patrimoniale, senza compromessi. Il genere di opportunità che si aspetta, a volte a lungo.
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