Ampio appartamento di 3 locali di 96 mq a Nogent-sur-Marne senza vis-à-vis a 584.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 96 mq
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 4
- Balcone: 8 mq
- Cantina: Sì
- Posto auto: 1 posto
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove la tranquillità e il raffinatezza si incontrano? Lasciami presentarti questo appartamento di 3 locali panoramico a Nogent-sur-Marne. A soli dieci minuti a piedi dalla RER A, e a pochi passi dal Bois de Vincennes, questa residenza degli anni '70 incarna un equilibrio raro. Qui, nessuna promiscuità, solo la dolcezza di un quartiere preservato e un comfort singolare.
Appena varcata la soglia, la luce naturale ti accoglie. Questo ampio appartamento di 96,03 mq svela un ingresso di 11 mq che annuncia belle proporzioni. Immagina di ricevere famiglia o amici in un soggiorno di 22 mq, luogo di incontro che invita alla convivialità. È impossibile non proiettarsi, poiché i volumi sono pensati per una vita senza vincoli.
Esaminiamo concretamente gli spazi che potrai investire:
- Due camere, ognuna con oltre 15 mq, promettono notti tranquille
- Una cucina di 12,5 mq, da modellare secondo le tue abitudini e passioni culinarie
- Un grande bagno e toilettet indipendenti, un comfort quotidiano
- Un vero guardaroba, una dispensa funzionale, e la libertà di ottimizzare ogni metro quadro
- Un balcone di 8 mq per godere a piacere dei raggi di sole, lettura o colazione inclusi
Dal punto di vista pratico, il parcheggio avviene nel tuo posto dedicato. Una grande cantina completa il tutto, ideale per riporre vini pregiati o attrezzature stagionali. L'esposizione incrociata moltiplica le entrate di luce, mattina e sera; l'atmosfera risulta così piacevole e accogliente in ogni stagione.
La sicurezza non è da meno. Un custode vigila sulla condominio, creando un'atmosfera serena e discreta. Passeggia nei giardini che circondano la residenza: qui, lo spirito del “giardino segreto” assume tutto il suo significato nel centro del comune.
Questa posizione ti semplifica la vita. Negozi, scuole e persino asili sono a portata di mano. Tutto è pensato per alleggerire il quotidiano, che tu sia in smart working o amante degli orari serrati.
L'essenziale di questo immobile si riassume così:
- Assoluta assenza di promiscuità: regna la calma
- Volume generoso favorevole all'incontro, o semplicemente al benessere
- Spazio alberato nelle vicinanze, un ambiente ideale per bambini e per passeggiatori
- Connessione rapida al centro di Parigi grazie alla RER A
- Ottimo potenziale di miglioramento se sogni un progetto da modellare
Insomma, un indirizzo prezioso a Nogent-sur-Marne, pronto a scrivere la tua prossima storia immobiliare. Se desideri andare oltre le semplici foto e vivere questo luogo, nulla vale come una visita; vieni a scoprire, sul posto, il carattere unico di questa futura dimora.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Di fronte al Bois de Vincennes, un ampio trilocale attraversante di 96 mq si offre a voi. Un appartamento riparato dagli sguardi, protetto dal trambusto, dove la luce entra da due diverse esposizioni. Qui, si respira. Le camere superano agevolmente i 15 mq, il soggiorno sfiora i 22 mq: bei volumi, che lasciano spazio all'immaginazione di ciascuno. Prendere in mano questo bene da ristrutturare significa darsi la possibilità di creare un valore duraturo — o di puntare a un reddito locativo solido, in un quartiere dinamico sostenuto dalla prossimità immediata del RER A. Un ampio balcone di 8 mq amplia lo spazio vitale, invitando ai momenti sospesi. Il posto auto libera dalle preoccupazioni del traffico. Questa residenza elegante, protetta da tutti i rischi grazie ai suoi dispositivi di sicurezza, offre sia praticità che serenità. Ecco un insieme raro, dove l'investimento acquista tutto il suo significato.
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