Vendita T2 34 mq con terrazza e giardino a Nantes Canclaux-Mellinet a 195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile: 34 mq
- Prezzo: 195000 €
- Prezzo al mq: 5735,29 €/mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì, 10 mq
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Benvenuti. Mettetevi comodi, fate un giro della proprietà. Questo appartamento con 2 stanze, situato in uno dei quartieri più ambiti di Nantes – tra Procé e Zola – non lascia indifferenti. Non appena si varca la soglia, si percepisce quell'atmosfera accogliente, luminosa, favorevole sia ai momenti intimi che alle grandi tavolate improvvisate.
Subito lo sguardo corre dal soggiorno verso una generosa terrazza di 10 mq. Qui, la superficie del salotto (34 mq) si invita all'esterno e si allunga ulteriormente grazie a un giardino privato di 42 mq, una rarità desiderata. Immaginate le vostre colazioni sotto il cielo di Nantes, o i vostri momenti di lettura all'ombra, lontano dal trambusto urbano. Qui, la continuità interno-esterno trova tutto il suo significato.
Per quanto riguarda l'interno, tutto è stato pensato per la vita quotidiana di un investitore esigente o di una coppia attiva. Una camera accogliente con bagno adiacente: si guadagna in comfort ed efficienza. I servizi igienici separati? Indispensabili. Qui, ogni metro quadrato ha la sua utilità.
Soffermarsi sull'equipaggiamento significa cogliere il valore aggiunto di questo immobile:
- Un garage chiuso in sotterraneo, soluzione perfetta per preservare il vostro veicolo
- Grande terrazza e giardino per respirare al ritmo delle stagioni
- Chiarezza e sensazione di spazio grazie alla doppia esposizione
- Residence recente, standard di sicurezza e tranquillità
- Un silenzio olimpico, ideale per ricaricare le batterie giorno dopo giorno
All'esterno, tutto è a portata di mano: trasporti, negozi, parchi, scuole. Vivere qui significa coniugare dinamismo cittadino e comfort tranquillo, a due passi dalle più belle indirizzi di Nantes. I vantaggi della vita quotidiana diventano evidenti.
Offerte come questa non si trovano tutti i giorni. Tra servizi moderni, spazi esterni rari e posizione privilegiata, è difficile non farsi prendere dall'immaginazione. Dimenticate l'ordinario e osate un pied-à-terre che diventerà più di un indirizzo: un modo di vivere alla Nantes.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale svela 34 mq elegantemente disposti, arricchiti da un giardino riservato di 42 mq e dalla sua terrazza in legno, perfetta per gustare la serenità di un angolo privato senza allontanarsi dal dinamismo di Nantes. Tra Procé e Zola, in un ambiente privilegiato, l'indirizzo coniuga tranquillità e accesso immediato ai servizi. Immaginate: una residenza recente, finiture che mescolano estetica contemporanea e esigenze di comfort, il tutto completato da un garage interrato, un vantaggio raro nel quartiere. Per un investitore accorto, questo immobile segna tutte le caselle: posizione ambita, facilità di locazione e bella valorizzazione potenziale a lungo termine.
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