Vente T2 34 m² avec terrasse et jardin à Nantes Canclaux-Mellinet à 195000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 34 m²
- Prix: 195000 €
- Prix au m²: 5735.29 €/m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui, 10 m²
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue. Installez-vous, faites le tour du propriétaire. Cet appartement 2 pièces, niché dans l’un des secteurs les plus cotés de Nantes – entre Procé et Zola – ne laisse personne indifférent. Dès que l’on franchit la porte, on ressent cette atmosphère accueillante, claire, propice aux instants intimes comme aux grandes tablées improvisées.
Très vite, le regard file depuis le séjour vers une terrasse généreuse de 10 m². Ici, la surface du salon (34 m²) s’invite à l’extérieur et s’étire encore grâce à un jardin privatif de 42 m², rareté convoitée. Imaginez vos petits-déjeuners sous le ciel nantais, ou vos moments de lecture à l’ombre, loin du tumulte urbain. Ici, la continuité dedans-dehors prend tout son sens.
Côté intérieur, tout a été pensé pour le quotidien d’un investisseur exigeant ou d’un couple actif. Une chambre douillette, salle d’eau attenante : on gagne en confort comme en efficacité. Les toilettes séparées ? Indispensable. Ici, chaque mètre carré a une utilité.
S’attarder sur l’équipement, c’est saisir la valeur ajoutée de ce bien :
- Un garage fermé en sous-sol, solution parfaite pour préserver votre véhicule
- Grande terrasse et jardin pour respirer au rythme des saisons
- Clarté et sensation d’espace grâce à la double orientation
- Résidence récente, standard de sécurité et de quiétude
- Calme olympien, idéal pour recharger les batteries jour après jour
Dehors, tout est à portée : transports, commerces, parcs, écoles. Vivre ici, c’est conjuguer dynamisme citadin et confort paisible, à deux pas des plus belles adresses de Nantes. Les atouts de la vie quotidienne deviennent des évidences.
Une offre comme celle-ci ne court pas les rues. Entre prestations modernes, espaces extérieurs rares et adresse privilégiée, difficile de ne pas se projeter. Laissez de côté l’ordinaire et osez un pied-à-terre qui deviendra plus qu’une adresse : un art de vivre à la nantaise.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces dévoile 34 m² élégamment agencés, prolongés par un jardin confidentiel de 42 m² et sa terrasse en bois, parfait pour savourer la sérénité d’un écrin privé sans s’éloigner du dynamisme nantais. Entre Procé et Zola, dans un environnement privilégié, l’adresse conjugue tranquillité et accès immédiat aux commodités. Imaginez : une résidence récente, des prestations qui mixent esthétique contemporaine et exigence de confort, le tout complété par un garage en sous-sol, atout rare dans le quartier. Pour un investisseur averti, ce bien coche toutes les cases : emplacement prisé, facilité de location et belle valorisation potentielle à long terme.
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