Appartamento T2 58 mq Strasburgo Vauban in affitto 610 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 58,10 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 123 kWh/mq/anno
- DPE Clima : C
- Punteggio DPE Clima : 24 kgCO2/mq/anno
- Affitto mensile : 610,00 €
Visita guidata
Non appena varchi la soglia di questo appartamento bilocale di 58,10 mq, situato nel cuore del quartiere Vauban a Strasburgo, cogli subito il raro potenziale del luogo. Qui, la costruzione recente – del 2017 – è stata pensata per offrire l'equilibrio esatto tra esigenze contemporanee e comodità quotidiana. Nulla è stato lasciato al caso.
Enti, e l'atmosfera ti avvolge. La disposizione intelligente crea un'impressione di spazio, amplificata da una luce che si invita in ogni momento della giornata. La stanza principale, ampia, si apre su una cucina completamente attrezzata che non si limita al minimo. A titolo di esempio :
- un piano cottura stilizzato
- una cappa sobria ma efficace
- un forno incassato che offre tutta la libertà per le tue voglie culinarie
- un frigorifero di ultima generazione
Questo spazio non è solo un luogo per preparare un caffè o improvvisare una cena. È un punto d'incontro, il posto dove si condivide, dove la giornata inizia e talvolta finisce con un sorriso o una lunga chiacchierata.
Lontano dalle camere impersonali, questa è stata pensata come una parentesi. Un rifugio. Dopo una giornata impegnativa, ritrova un'atmosfera di tranquillità. Non manca nulla per riconciliarsi con il riposo essenziale.
Per quanto riguarda il bagno, l'efficienza si sposa con l'eleganza: una grande doccia, un lavabo spazioso, comodità discrete ma pensate per la realtà. L'organizzazione interna fa sfoggio di semplicità ed efficacia, mantenendo al contempo un'estetica pacifica.
All'esterno, la posizione non è stata scelta a caso. Intorno a te, tutto ciò che conta quotidianamente: negozi di qualità, mezzi di trasporto quasi alla porta, indirizzi golosi, mercati e la vitalità tipica del quartiere Vauban. La sensazione di abitare dove si deve essere, senza compromessi sul comfort.
I punti di forza, parliamone:
- Riscaldamento autonomo a gas per controllare i tuoi consumi e adattare la temperatura ai tuoi desideri
- Certificato Energetico e GES in C, prova di un'isolamento serio
- Possibilità di trasloco senza ritardi: un'opportunità reale per decisioni rapide
- Accesso facile ai trasporti, negozi, servizi e scuole della zona
- Affitto contenuto a 610 € al mese, con spese contenute a 85 €. Qui, nessuna bolletta dissuasiva.
Prenditi il tempo di riflettere, ma non troppo. Questo tipo di appartamento è raro in questo segmento e in questa zona. Se aspiri a coniugare serenità, vita urbana e un investimento sicuro, questo bene merita tutta la tua attenzione.
Entrare qui significa concedersi il privilegio di una vita all'altezza delle proprie aspettative.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel dinamico quartiere Vauban a Strasburgo, questo T2 di 58,10 mq offre ciò che cercano le menti esigenti: l'essenziale, senza compromessi sulla comodità. A pochi passi dagli indirizzi dove si gioca tutto — negozi, trasporti, servizi urbani — qui, la vita quotidiana scorre senza intoppi. La residenza è nata nel 2017, garantendo un ambiente moderno, pulito ed efficiente.
Si entra. Lo spazio principale cattura l'attenzione: generoso senza cadere nell'eccesso, inondato di luce, ideale per rilassarsi dopo una giornata. Che siate amanti della buona tavola, lavoratori da remoto incalliti o appassionati di cene tra amici, questo ambiente saprà adattarsi alle vostre esigenze.
Con 695 € mensili, questo alloggio gioca a carte scoperte. Cercate di diversificare intelligentemente il vostro patrimonio? Qui, il rendimento locativo non è una scommessa rischiosa: la domanda si mostra costante, precisa, lontana dai falsi purtroppo. Una vera opportunità, per chi sa leggere tra le righe del mercato.
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