Affitto T2 45 mq luminoso con balcone a Bry sur Marne 1154€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 45 mq
- Piano : 3/4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Indice di prestazione energetica : E (323 kWh/mq/anno)
- Esposizione : Est
Visita guidata
Stai cercando un appartamento in cui nulla è stato lasciato al caso? Benvenuto al 7 rue du Colombier, a BRY SUR MARNE, un luogo preciso e ricercato. Rari sono i beni che uniscono a tal punto luce, equilibrio e spazio controllato. I 45mq qui non si limitano a offrire un tetto, ma offrono un'esperienza. Immagina di spingere la porta dopo una giornata intensa, ritrovare un'atmosfera rilassante. Il soggiorno, bagnato dalla luce del mattino, si apre su un balcone esposto a Est. Primo caffè, sole morbido, respirare sulla città che si risveglia. Un vero piacere, ogni giorno.
Il piano è stato concepito per coloro che non vogliono sacrificare né tempo né spazio. 2 camere soltanto, ma tutto qui sembra fluire naturalmente. Una camera di dimensioni confortevoli, un bagno impeccabile e pensato per durare. La cucina, completamente attrezzata e aperta, dà ai tuoi pasti un sapore di convivialità. Una cena improvvisata, un grande tavolo, tutto si organizza facilmente. Questo tipo di configurazione, lo riscontro regolarmente, consente di vivere senza perdere tempo a circolare inutilmente.
Situato al 3° piano di un edificio curato, questa proprietà domina un giardino alberato: una prospettiva aperta, senza vicini, preziosa per molti ma spesso introvabile. Silenzio assoluto, come un nido sopra l'agitazione urbana. Eppure, la vita di quartiere è a portata immediata. Il centro città, a un minuto, offre negozi, ristoranti, servizi. Il RER A, a cinque minuti, rende Parigi una vicina accessibile in venti minuti. Questo livello di accessibilità, l'ho visto trasformare la vita quotidiana di famiglie attive e professionisti in movimento.
- Balcone rivolto a Est: iniziate le vostre giornate sotto la luce ideale
- Vista dominante sulla vegetazione: silenzio e scorci bucolici
- Cucina aperta e attrezzata: spazi funzionali, comfort moderno
- Cantina, box: i vostri beni al sicuro, parcheggio facile
- Illuminazione attraversante: ambiente vivace, benessere costante
L'appartamento offre molto di più di una semplice lista di vantaggi. Lo stato interno conquista fin dalla prima visita. Ogni dettaglio ambisce a servire il quotidiano: nulla di superfluo, ma ogni volume ottimizzato per la praticità. Sistemati sul balcone per riposare, orientati nel soggiorno per ricevere. Fai una pausa, o ritrovati in serata, ben riparato dietro le grandi serramenti.
Stabilire a BRY SUR MARNE significa scegliere il giusto equilibrio: Parigi a portata di mano, ma una vera qualità della vita al primo posto. Il centro non è mai lontano, gli spostamenti sono brevi. Questo indirizzo aspetta solo la tua storia. Rari sono i beni che uniscono così tanti vantaggi: da visitare senza esitazione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire un appartamento di 45 mq a pochi passi dal cuore storico è cogliere un'opportunità rara. Fin dall'ingresso, la luce del mattino si invita generosamente grazie a una ampia apertura rivolta a est. Il soggiorno, prolungato da un balcone, sovrasta un parco alberato – un vero lusso per gustarsi un caffè in tutta tranquillità, lontano dal trambusto.
Il mobilio, scelto di recente, conferisce all'insieme un'atmosfera moderna senza austerità. Non c'è nulla da prevedere; l'immobile è impeccabilmente tenuto. Una cantina consente di riporre senza ingombrare lo spazio vitale. Ciliegina sulla torta, un box privato vi libera definitivamente dalle ansie del parcheggio, un vantaggio diventato essenziale in città.
Il RER A è a soli cinque minuti a piedi. La connessione con Parigi, ma anche con i poli occupazionali a ovest, rimane di un'efficacia straordinaria. Dalla mia esperienza, questo tipo di localizzazione attrae sistematicamente una clientela locativa esigente. In termini di investimento, un indirizzo con una domanda persistente semplifica la gestione e garantisce rendimenti solidi.
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