Duplex 4 locali 138 mq ristrutturato in Rue Réaumur Parigi 3 a 1.650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie totale abitabile : 138 mq
- Prezzo dell'immobile : 1 650 000 €
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un contesto di vita eccezionale? Ti propongo di scoprire questo duplex ristrutturato con cura, situato nel 3° arrondissement di Parigi. Un'area tanto riservata quanto dinamica, a pochi passi da rue de Bretagne. Sin dall'ingresso, l'atmosfera calma salta agli occhi. L'architetto ha saputo giocare con i volumi e la luce per offrire uno spazio sia accogliente che volutamente minimalista.
Il cuore di questo alloggio? Un ampio soggiorno inondato di luce dove si immaginano già cene allegre o momenti familiari. La sala da pranzo adiacente ti consente di moltiplicare le occasioni per ricevere senza vincoli di spazio. La disposizione della cucina open-space, perfettamente attrezzata, favorisce la convivialità: qui, non è più necessario scegliere tra preparare e condividere. Aggiungi a questo un angolo lavanderia discretamente integrato e un servizio igienico separato per soddisfare le esigenze quotidiane.
- Superficie abitabile: 138 mq
- Double esposizione, garanzia di tranquillità e luminosità
- Tre vere camere, inondate di luce naturale
- Soluzioni di stoccaggio funzionali, tra cui un cabina armadio su misura
- Un bagno spazioso dotato sia di vasca, di doccia e di toilette
Il piano superiore ospita la zona notte. Tre camere dalle proporzioni generose, vestite con parquet in legno massiccio per una sensazione di autenticità e comfort. Tutto è stato pensato per un'organizzazione efficace: ogni camera offre i suoi spazi di stoccaggio, evitando ingombri e facilitando l'organizzazione quotidiana.
Il bagno principale gioca nella grande liga. Dopo una giornata intensa, lasciati tentare da un bagno prolungato o da una doccia avvolgente. Nulla è lasciato al caso, il tutto è progettato per coniugare estetica e funzionalità, lontano dagli standard anonimi.
Il piacere si prolunga all'esterno: il cortile interno vegetale funge da giardino segreto. Un luogo dove gustare un caffè all'aria aperta o sfogliare la stampa al riparo dal trambusto parigino. Un privilegio raro di cui solo pochi iniziati sono a conoscenza.
Per quanto riguarda l'indirizzo, è difficile essere più centrali. Gallerie, gastronomia fine o ristoranti stellati sono a pochi isolati. L'accesso a tutto, senza rinunciare alla tranquillità. Questo duplex diventerà per te un pied-à-terre senza compromessi, o una casa stabile per costruire i tuoi progetti nel corso degli anni.
In sintesi, 138 mq intelligentemente distribuiti nel 3° arrondissement. Un indirizzo ricercato, un comfort senza pari e un'opportunità che, lo sai, si presenta raramente nel mercato parigino. Cogli il potenziale: questo immobile merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex, trasformato sotto la guida di un architetto, si estende per 138 mq dove ogni volume trova la sua ragion d'essere. Qui, la tranquillità regna - tra le mura di una coproprietà pacifica, discretamente sorvegliata da un concierge attento. A pochi passi, la rue de Bretagne si anima, il Square du Temple tempera l'agitazione urbana. L'indirizzo propone un equilibrio sottile, raro nel centro di Parigi.
Fin dall'ingresso, la luminosità impressiona. Gli spazi si aprono, respirano. Il soggiorno si protrae attorno a una cucina moderna, progettata per accogliere o condividere una cena con semplicità. Più in là, tre camere generose - veri e propri nidi, pensati sia per una vita familiare che per una solidità nella redditività locativa. L'esempio classico: una coppia di imprenditori, affascinati dal quartiere, qui stabilisce la propria tribù garantendo al contempo un patrimonio duraturo.
A Parigi, si parla molto di "gemme" - questa non tradisce la sua reputazione. L'esposizione curata e il silenzio circostante ne fanno un'occasione preziosa, proposta chiavi in mano. Nessun lavoro da previsto: questa proprietà aspetta semplicemente una nuova storia da scrivere, già da domani.
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