Appartamento T2 luminoso di 58 mq a La Madeleine con cabina armadio a 224.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 58 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 4
- Cantina: Inclusa
- Giardino: Incluso
- Ambiente tranquillo: Sì
- Punteggio DPE Energia: 260 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 58 mq situato a La Madeleine, nel cuore del quartiere Botanico. Appena arrivati, sarete affascinati dalla luminosità che inonda ogni spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente. Posizionato al primo piano di una piccola coproprietà tranquilla, questo appartamento è stato accuratamente mantenuto, testimoniando un eccellente stato tecnico.
Per darvi un'idea di questo immobile, ecco alcune caratteristiche distintive:
- Affascinante soggiorno doppio in parquet, perfetto per il relax e le ricevimenti
- Una camera spaziosa con cabina armadio integrata per un’ottimale organizzazione
- Doppio vetro ovunque, garantendo tranquillità e isolamento acustico
- Comoda cantina e locale per biciclette, ideale per gli amanti della mobilità dolce
- Basse spese annuali di soli 996 €, un'opportunità da cogliere
Entrando nel soggiorno, sarete avvolti dal calore del parquet che aggiunge un tocco di autenticità a questo spazio abitativo. Immaginate le vostre serate trascorse qui, circondati da amici o in famiglia, godendo della luminosità che si riversa durante tutta la giornata. La disposizione aperta consente di ottimizzare ogni metro quadro mantenendo una piacevole circolazione tra le diverse aree.
La camera presenta uno spazio confortevole, ideale per ricaricarsi dopo una lunga giornata. La sua cabina armadio offre una funzionalità apprezzabile, permettendo di mantenere l'area ordinata. Apprezzerete inoltre la tranquillità che regna in questo appartamento, grazie al doppio vetro che isola dai rumori esterni. All'esterno, il quartiere si rivela un vero e proprio scrigno di verde, dove è bello vivere, con una prossimità immediata ai trasporti e ai servizi. Questo immobile raro unisce il fascino dell'antico e il comfort moderno, perfetto per chi cerca una nuova qualità di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Questa dinamica comunale, situata vicino a Lille, beneficia di una posizione geografica ideale tra la metropoli e la campagna circostante. Apprezzata per la sua atmosfera conviviale, offre un piacevole contesto di vita, dove i residenti possono godere di un accesso rapido alle infrastrutture urbane, pur essendo circondati dalla natura.
I punti di interesse in questa località includono numerosi negozi, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente. I residenti possono facilmente spostarsi verso la grande città vicina, rendendo questo settore particolarmente attraente per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita è un aspetto fondamentale di questo luogo, con diversi spazi verdi favorevoli al relax e al tempo libero. I parchi ben curati offrono opportunità per attività all'aperto, mentre la diversità dei servizi nelle vicinanze facilita la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare a LA MADELEINE è in piena espansione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti che desiderano investire in questa regione. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case familari, soddisfacendo così le esigenze di un ampio ventaglio di acquirenti.
Investire a LA MADELEINE rappresenta un'opportunità interessante, poiché questa località si posiziona come un luogo ad alto potenziale di valorizzazione. Con una forte domanda di affitti, attira numerosi investitori in cerca di investimenti redditizi in un ambiente tranquillo.
Questa città beneficia anche di un dinamismo socio-economico che attrae molti giovani lavoratori. Lo sviluppo costante di infrastrutture e progetti urbani contribuisce all'attrattività della regione, rafforzando le opportunità di acquisto e investimento.
Acquistare a LA MADELEINE si inserisce in una strategia a lungo termine, permettendo di godere di un ambiente di vita piacevole mentre si capitalizza sulla crescita del settore immobiliare. La diversità degli immobili disponibili consente ai futuri proprietari di trovare rapidamente la proprietà che soddisfa le loro aspettative.
Le attività ricreative non mancano, con un'ampia offerta culturale che comprende eventi e attività per tutte le età. Questo luogo offre anche ristoranti e caffè vivaci, perfetti per momenti di convivialità tra amici e familiari.
Infine, la sicurezza e il benessere dei suoi abitanti sono priorità per il comune, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa destinazione per coloro che desiderano trasferirsi qui.
L'opinione dell'agente
Situato in un quartiere iper residenziale e a breve distanza dai mezzi pubblici, questo appartamento di 58 mq offre una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione. Il suo fascino d'altri tempi, arricchito da un soggiorno doppio con parquet e da una cabina armadio, offre un vero risparmio di manutenzione con basse spese annuali. Con un semplice rinfresco, questo immobile rappresenta una opportunità rara di investimento in un settore molto ricercato, promettendo un eccellente potenziale locativo.
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