Appartamento 3 locali 71 mq con giardino a LIMEIL BREVANNES a 252.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 71 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Piano: 5
- Giardino: Sì
- Posto auto: Coperto e privato
- Spese annuali: 3628,00 €
Visita guidata
Stabilisci la tua residenza in questo duplex di 71 mq nel cuore di Limeil-Brévannes, situato in una residenza contemporanea costruita nel 2012. Qui, la tranquillità si fonde con la modernità. Appena varcato la soglia, un ingresso indipendente di poco più di 5 mq stabilisce subito il tono: entri in un luogo che mette il comfort al centro delle tue priorità.
Durante la visita, lasciati sorprendere da una cucina sapientemente attrezzata di 6,19 mq, perfetta per preparare piatti indimenticabili, sia che si tratti di una cena familiare o di un pasto veloce tra amici. Alcuni preferiranno aprire la cucina sul soggiorno per ampliare lo spazio abitativo; ognuno ha il proprio modo di ricevere. Il soggiorno, spazioso e accogliente, si estende per oltre 21 mq. È il luogo ideale per rifare il mondo davanti a un bicchiere o semplicemente per rilassarsi dopo una giornata intensa.
- Superficie abitabile: 71 mq
- Giardino privato: 44,12 mq
- Due camere distinte al piano superiore
- Bagno moderno, con WC integrato
- Posto auto privato e coperto
La scala conduce a due camere progettate per preservare la tranquillità di ognuno. La disposizione massimizza l'intimità, offrendo sufficiente spazio per organizzarsi quotidianamente. Il bagno, pensato in ogni minimo dettaglio, semplifica ogni mattina.
All'esterno, c'è un'anima in più: giardino recintato, al riparo da sguardi indiscreti, abbastanza ampio per alcuni lettini nel pomeriggio o un bel tavolo in una serata estiva. Immagina pomeriggi in famiglia o tra amici, a godere della calma circostante. In termini di comodità, il quartiere dispone di tutto ciò di cui una famiglia attiva ha bisogno: negozi, scuole, accesso rapido alle principali vie di comunicazione. La stazione C1 del Televal, a pochi passi, semplifica veramente la vita di coloro che bilanciano obblighi professionali e personali.
Vediamo l'essenziale in pochi punti:
- Nessun investimento ulteriore da prevedere: tutto è pronto
- Spese condominiali controllate: 3.628 € all'anno
- Complesso sicuro e perfettamente mantenuto (287 porzioni)
- Ingressi protetti e doppie esposizioni per una luminosità costante
In breve, questo duplex a Limeil-Brévannes incarna l'opportunità patrimoniale ricercata da coloro che non scendono a compromessi sulla qualità della vita e sul potenziale di un investimento duraturo. Tra giardino, volumi ottimizzati e un indirizzo adatto a tutte le fasi della vita, offre la cornice ideale per scrivere il tuo prossimo capitolo. Una visita e capirai.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo duplex di 71 mq. La sua esposizione a sud inonda il soggiorno di luce, una vera gioia quotidiana. Il giardino privato di 44 mq è perfetto per aperitivi tra amici o per la tranquillità di una lettura nel verde, lontano da sguardi indiscreti.
Desiderate evitare complicazioni? Nessun intervento di ristrutturazione è necessario qui. Questo appartamento aspetta solo i vostri effetti personali. Per un investitore esperto, l'indirizzo è azzeccato: l’imminente arrivo della stazione C1 del televal dà ulteriore slancio al quartiere, già vivace e pratico grazie a una varietà di negozi a pochi passi.
In sintesi, che siate alla ricerca di redditività o di un nuovo pied-à-terre confortevole, questo immobile offre un punto d'appoggio sicuro, pronto a rispondere alle vostre esigenze senza perdere tempo.
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